Droit de passage perpetuel

Bonjour, mes parents possèdent une maison à la campagne assujetti à un droit de passage conjoint avec un autre propriétaire. Un troisième propriétaire possède une petite maison en ruine accolée à la propriété de mes parents donnant sur la rue principale et un terrain au fond du passage( qui est en réalité une grande cour large de plus de 8 mètres). Jusqu'à présent ce terrain n'est pas constructible et même pas entretenu. Il existe deux garages au début de ce terrain. Il y a quelques années la petite maison était louée par l'ancien propriétaire aujourd'hui décédé et le droit de passage respecté. Aujourd'hui la nouvelle propriétaire a décidé de construire une maison sur ce terrain qui n'est pas constructible pour l'instant mais veut le viabiliser. J'ai vu le plan et les travaux nécessitent de creuser devant la porte d'entrée de mes parents, ce qui est inenvisageable, ils ne pourront pas sortir de chez eux. De plus ce tracé passerait sur la chaine de puits qui existent depuis toujours. L'autre propriétaire du passage n'a pas été informé de cette demande. mes parents ont reçu une lettre recommandée avec le plan leur demandant de donner leur accord sans aucune concertation. Mes parents sont âgés et démunis. Pourriez vous me dire quels sont les recours envisageables ? merci de votre réponse. Madame Goy.