Délai pour accepter une offre d achat

Question

Bonjour, 

Je viens vers vous pour vous demander un avis.

Nous recherchons activement une maison depuis 6 mois sur un marché très tendu! Peu de maison en vente et ça part en 6 jours. 

Donc je prospecte les agences et j avais enfin trouvé une maison : pas le coup de cœur mais elle avait tous nos critères et très bonne situation géographique. On fait une offre aux prix : 4 héritiers et 8 jours pour avoir une acceptation !!!!  MAIS au bout de 2 semaines, 1 héritier se désiste ...   Plus de nouvelle et pourtant l agence a vendu cette maison... on décide de tourner la page mais c est vraiment malhonnête ce qui s est passé!!!  Pourquoi nous avoir évincés?!?! 

Mais 2 mois après, coup de cœur pour une maison dont je tombe amoureuse ! On la visite en avant 1ère et on fait une offre au prix avec papier de la banque rassurant le vendeur (on a la moitié de la somme en apport) mais 3 jours sont passés et pas de réponse...  on a relancé 1 fois l agence...  cette attente est une torture et avec ce qui s est passé avant, je doute...

Est-ce normal cette attente ?!?! On a fait une offre au prix... 

Le pire : notre appartement pourrait être vendu à un bon prix car on a un acheteur potentiel mais qui ne va pas attendre trop longtemps !!!!

Franchement, en tant que vendeur, je répondrai vite à une offre sans négociation !!!

Merci de me donner vos avis

loisou17 · Answer

bonjour , vous parlez d'une " offre  d'achat  " je présume  qu'elle n'est pas au prix du mandat de vente de l'agence donc elle doit être datée en général elle ne dépasse pas 15 jours  si vous n'avez pas de nouvelles c'est que le vendeur ne l'a pas accepté ou il réfléchit encore en revanche vous parlez d'une offre sans négociation si c'est par agence on va parler d'un compromis de vente à ce moment là il n'y a plus de problème !

loisou17 · Answer

rebonjour , si l'offre est en directe avec le vendeur ( d’après ce que je pense ) vous n'avez pas le choix malheureusement vous ne pouvez pas l'obliger à vendre en revanche si elle avait été faite par un professionnel c'aurait été différent en sachant qu'une agence peut toujours baisser ses honoraires si vous le demandez gentiment ( lol )

loisou17 · Answer

rerebonjour , pour moi l'affaire est simple je suppose que l'agence a un mandat de vente à un certain prix , si vous avez fait une offre d'achat au même prix que le mandat de vente c'est donc un compromis de vente que vous avez signé et dans ce cas le vendeur doit s’exécuter je suppose que vous avez versé 10 % de la somme ( ou moins quelquefois ) je vois pas comment une agence peut faire une offre d'achat à son client vendeur si cette offre correspond au prix de son mandat  on passe directement au compromis de vente enfin c'est ce que je faisais quand j’étais en activité .

loisou17 · Answer

bonjour et félicitation vous voilà enfin propriétaire " cordialement  "

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