machine à laver en panne

Question

Bonjour, 
j'ai loué depuis mai 2019 un appartement dans lequel il y avait un frigidaire et une machine à laver. 
Ces éléments ne figurent pas dans le bail, et rien n'a été précisé à ce sujet , donc pour moi c'est compris dans la location et le prix de la location est je pense y compris l'électroménager.
Aujourd'hui la machine à laver est tombée en panne et le propriétaire ne veut pas la changer car il dit l'avoir laissé gracieusement. Cela n'a jamais été dit entre nous . 
En a t'il le droit ? Ou la loi est de mon côté, dés lors qu'un appareil ménager est dans la location c'est au propriétaire de le changer ?
Que puis faire ?

cordialement

BmV · Answer

"  pour moi c'est compris dans la location et le prix de la location est je pense y compris l'électroménager. "  : ba non.

Si c'est un bail pour un logement vide (et non meublé), ce qui est dedans et non mentionné expressément dans le bail est effectivement  là "par hasard", parce que le proprio n'avait pas le temps ou l'envie de virer ces appareils, ne serait-ce que parce qu'ils fonctionnaient encore et pouvaient encore être utiles et rendre encore service (gratuitement) au locataire..
Mais juridiquement, le bailleur n'est tenu à rien envers des équipements surnuméraires et non obligatoires (comme un WC, un chauffe-eau, un évier, etc.)

C'est donc à vous de racheter un lave-linge.
Et si le frigo rend l'âme aussi, ce sera aussi pour vous.
 
--

Rochat1 · Answer

Bonjour,

il y avait un frigidaire et une machine à laver.
Ces éléments ne figurent pas dans le bail,

Donc légalement ils n'existent pas ! Si vous souhaitez posséder ces éléments, il faut les faire réparer ou mieux en acheter d'autres. Gardez les vieux appareils afin de les restituer lors de votre départ, car vous pourrez enlever ceux que vous aurez achetés et qui vous appartiendront. 

Cdlt.

Machine à laver en panne

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