Résiliation bail
val18290
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djivi38 Messages postés 52246 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 - 18 janv. 2020 à 16:00
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1 réponse
Utilisateur anonyme
18 janv. 2020 à 13:18
18 janv. 2020 à 13:18
Bonjour,
Vous partez quand vous voulez. Rien ne vous oblige à rester jusqu'à la fin du préavis.
Par contre vous devez payer le loyer et les charges jusqu'à cette date, sauf si un autre locataire entre avant.
Fixez le rendez vous de remise des clés et état des lieux avec le bailleur, juste après votre déménagement et nettoyage du logement.
Il aura ensuite 1 mois (si pas de dégradation) ou 2 mois (si dégradations) pour rendre le dépôt de garantie après la remise des clés.
Vous partez quand vous voulez. Rien ne vous oblige à rester jusqu'à la fin du préavis.
Par contre vous devez payer le loyer et les charges jusqu'à cette date, sauf si un autre locataire entre avant.
Fixez le rendez vous de remise des clés et état des lieux avec le bailleur, juste après votre déménagement et nettoyage du logement.
Il aura ensuite 1 mois (si pas de dégradation) ou 2 mois (si dégradations) pour rendre le dépôt de garantie après la remise des clés.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 janv. 2020 à 13:20
18 janv. 2020 à 16:00
en complément, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
On ne donne pas "son préavis", on donne "son CONGÉ avec un préavis" de 1 ou 3 mois selon le cas.
Le préavis démarre à la réception effective par le bailleur de la notification du congé locatif, pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si, pour un départ anticipé, le bailleur reloue avant la fin dudit préavis. Dans ce cas, loyer et charges ne sont dus que jusqu'à la veille de la remise des clés au nouveau locataire (pas de la signature de ce nouveau contrat de location), parce qu'il serait illégal qu'un bailleur encaisse 2 loyers pour le même logement pour la même période (et que le loyer est dû à partir de la remise des clés, laquelle n'est pas obligatoirement le jour de la signature du contrat de location).
cdt.