Branchement illégal du voisin sur réseau d'eaux usées

Bonjour,

Nous avons acheté une maison fin 2017. Cette maison faisait partie d'un ensemble immobilier appartenant à la même personne au départ. Cette personne a revendue la maison en 2015 à une dame qui nous l'a revendue. Jusque là tout va bien, sauf que cette maison est mitoyenne avec le garage du premier propriétaire de l'ensemble (c'est bon vous suivez?).
Suite à des problèmes de bouchages de canalisations en 2018, nous avons découvert que notre réseau d'eaux usées passait par le garage du voisin pour la partie évent de décompression. Le problème c'est que ce voisin a fait des travaux dans ce garage (non déclarés en mairie bien sur et sans nous demander non plus) et qu'il l'a transformé en studio avec un étage...et il a branché toutes les évacuations sur notre évent de décompression...résultat, nous sommes inondés chaque fois que sa locataire prend un bain ou une douche...tout remonte par l'évier de notre cuisine et par l'évacuation du lave vaisselle.

De notre côté nous avons fait toutes les démarches pour prouver que de notre côté rien n'était bouché (passage caméra, diag plombier,...)

quelles sont les solutions que nous pouvons avoir?

Merci d'avance.