Copropriété ou pas?

Bonjour,
J ai acquis une maison avec mon mari en avril.
Elle appartenait a une sci.
Ma maison est située en fond de cours. Pour y acceder je dois traverser le couloir de l immeuble appartenant toujours a la sci ainsi que la courette de l appartement rdc de limmeuble sur la rue.
Mon bien possede une cours et la maison.
Lorsque j ai signé chez le notaire on m a précisé que les communs sont en copropriété.
Mais que je possede les 10000/10000eme de la parcelle ou est la maison.
En novembre apres avoir obtenu de l urbanisme mon autorisation de travaux pour elever la facade. J avais pris soin un mois avant de mettre un message dans les parties communes pour prevenir des travaux.
Hier le syndic m interpelle en me disant que je vis en copro et que je devais demander l autorisation d au syndic.
Hors je n ai jamais recu le reglement du syndic et j etais resté sur le fait que seuls les communs etaient en copro puisque je jouis de la PLEINE PROPRIÉTÉ de mon bien.
Expliquez moi si je fais fausse route et si ma maison et les travaux sont soumis a la copropriété.
Merci