distribution des parts a ma mere et moi meme

Question

Bonjour, 
ma mère est propriétaire de la maison qu 'elle a acheté il y a plusieurs années avec mon père, décédé depuis, étant depuis quelques mois dans une résidence pour séniors, elle a mis la maison en vente depuis deux années.
Mon frère, du jour au lendemain est venu dans la maison au début il y squattait, puis a proposé a ma mère de la lui racheté, avec le temps il s y est installé, et maintenant il y commence des travaux sans avoir ni signé un compromis de vente entre ma mère et lui, et sans en ètre le propriétaire.

est ce légal ?

tout comme le versement de la part de ma mère et moi meme sur le prix de la maison
doit il nous les verser avant d entamer quoique ce soit ?

en fait il commence des travaux dans la maison sans en etre proprietaire et sans avoir signe un compromis entre ma mere et lui, un dossier est chez un notaire mais quel dossier ?

et nos parts ne sont pas pretes d etre versees   tout cela est legal ?

Merci pour vos reponses et savoir quelles demarches je vais devoir engager

condorcet · Answer

est ce légal ?........
...........d'effectuer  des travaux dans une maison sur laquelle l'on détient des droits de propriété ? Oui !
..........de s'installer  dans une maison sur laquelle l'on détient des droits de propriété ? Oui.
..........de proposer à sa mère d'acheter la maison ? Oui.
..........d'occuper les lieux sans obligatoirement avoir acquérir  la part des autres ? Oui.

quelles demarches je vais devoir engager
Depuis le décès de votre père, votre frère et vous êtes dans l'indivision, tous détenteurs de droits dans la propriété de cette  maison, chacun  pouvant  l'occuper en toute légitimité..
Autant les uns que les autres avez juridiquement le droit d'y fixer votre domicile, d'y faire des travaux d'entretien, d'amélioration, de proposer l'achat des droits des autres démarche qu'a accompli auprès de votre mère.

A contrario,personne n'est dans l'obligation de demeure dans cette indivision.
Si, vous ne voulez pas persister dans cette situation, vous pouvez proposer à votre  frère d'acquérir vos droits.
 Ainsi il pourra-t-il poursuivre son objectif  d'être le seul et unique propriétaire de cette maison en acquérant vos  droits, ceux  de votre mère qui tente depuis 2 ans de  vendre et  ne l'occupe plus depuis son installation en maison de retraite.

condorcet · Answer

mais il ne détient aucun droits
Et ceux dont il a hérité dans la succession de votre père, sont-ils à lui, oui ou non ?

ni pour commencer les travaux
Il agit comme il l'entend dans un bien immobilier sur lequel il détient des droits indivis.

ni a l époque ou il squattait !
Depuis le décès de votre père, il pouvait y "squatter" en sa qualité de détenteurs de droits indivis.

condorcet · Answer

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