Payer à l'avance

Signaler
-
djivi38
Messages postés
31410
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
21 janvier 2020
-
Bonjour,
Je souhaiterai savoir si il est possible de signer un contrat déterminé avec le proprio pour louer un appartement (imaginons 12mois), et si je lui paie ces 12mois à l'avance, puis-je ainsi ne pas avoir de garants ?
Puisque je lui ai donné l'entière somme des 12mois de location
En vous remerciant d'avance

1 réponse

Messages postés
31410
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
21 janvier 2020
6955
bonjour,

donner 12 mois de loyer d'avance pour un contrat de location ne remplacera jamais le montant des réparations en cas de dégradations.
Toutefois si votre éventuel futur bailleur n'y voit pas d'inconvénient... rien n'empêche de trouver un accord.

La seule chose illégale pour un bailleur est de vous demander un garant alors qu'il dispose d'une assurance loyers impayés.

cdt.
Pensez-vous qu'un baileur pourrait accepté ? Ou cela est peu commun et s'avère du surréaliste ?
Je vous remercie de votre réponse

Cordialement
djivi38
Messages postés
31410
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
21 janvier 2020
6955 > Luco336
Rectificatif au sujet du DG ( Dépôt de Garantie) ... avec toutes mes excuses :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000020466316&cidTexte=LEGITEXT000006069108

art 22 loi 6/7/1989 :
<< Un dépôt de garantie ne peut être prévu lorsque le loyer est payable d'avance pour une période supérieure à deux mois >>


Un bail de 12 mois étant potentiellement renouvelable par tacite reconduction, ne pas demander un garant au candidat-locataire (en l'absence d'assurance loyers impayés) serait un comportement suicidaire... mais si ce bailleur accepte...pourquoi pas ? Mettre vos accords par écrit.

Payer 12 mois d'avance vous épargne déjà de déposer un DG... c'est déjà pas si mal, non ?
Dossier à la une