Vente d'un bien et litige en cours entre le compromis et la vente finale

Bonjour,

Je dois signer l'achat d'une maison fin janvier, le compromis ayant déjà été signé, mais les enfants de la vendeuse ont porté plainte comme quoi l'agence aurait forcé la vente à leur mère.

On ne sait pas si les enfants et la mère sont complices pour essayer de faire annuler la vente.

Dans le cas ou la plaintes bloque la vente (ce qui semble se préciser), quels sont mes recours ?

Puis-je annuler la vente sans aucun frais ? (je pense aux frais d'agence)

Puis-je conserver la maison et réclamer des indemnités de retard ? l'équivalent d'un loyer par mois de retard par exemple ?

Merci pour votre aide