Avenant contrat colocation

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nico2050
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Bonjour,

Un ami à moi était en coloc avec sa copine. Le bail est au 2 noms. Elle a posée sa dédite il y a 1 mois. Le soucis est qu'ils n'y avaient pas de garant a proprement parler. L'agence l'appelle et une femme lui dit que le bail continue et que vu qu'il paye ses loyer seul depuis qu'elle a posé sa dedite et meme avant il n'y a aucune raison pour qu'il perde l'appartement. Hier il reçoit un mail de l'agence lui demandant ses derniers bulletins et son avis d'imposition pour examiné la demande de garder l'apparte a son nom vu que sa copine n'y est plus. J'aimerai savoir ce que cela signifie? Et si ils sont dans leur droit? Merci

3 réponses

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Bonjour,
Le bail continue sans changement pour celui qui reste;
La personne qui a donné congé (on ne dit pas dédite) reste solidaire pendant 6 mois.
Mais il n'y a aucun avenant à faire, et aucun document à fournir à l'agence.
anemonedemer
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pas d'importance. si pas d'impayé, il sera renouvelé pour 3 ans.
nico2050
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3 janvier 2020
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Donc d'après vous il ne doit rien envoyer du tout? L'agence ne peut rien faire légalement pour lui tomber dessus vu qu'il n'a pas 3 fois le loyer en salaire et pas de garant? Ils risquent pas de le dégager a la fin du bail pour ne pas le renouveler?
Pierrecastor
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17 janvier 2020
1957 > nico2050
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Salut,
Donc d'après vous il ne doit rien envoyer du tout? 

Oui, rien du tout.
L'agence ne peut rien faire légalement pour lui tomber dessus vu qu'il n'a pas 3 fois le loyer en salaire et pas de garant? I


Non

ls risquent pas de le dégager a la fin du bail pour ne pas le renouveler?


Ils ne peuvent pas résilier le bail pour ce motif.

demandé de faire un avenant au bail afin que vous soyez le seul locataire.


Ca ne marche pas comme ça. Si elle à donner son congé en bonne et du forme, pas besoin d'avenant, le bail continue normalement au seul nom de votre ami.
anemonedemer
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17 janvier 2020
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Je confirme la réponse 1 !!!!
nico2050
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3 janvier 2020
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Ok ok. Car j"avais appelé pour lui une fois en faisant donnant l'hypothese que je soit en coloc et que le coloc parte avec son garant la personne m'avais dit vous assumerez tout le loyer ils peuvent vous proposer un coloc mais pas vous l'imposer en revanche ils peuvent vous demander plus de garantie et donc de trouver un garant. C"est ca qui me derange. Qu'ils se disent qu'ils veulent les fiches de payes pour voir et ensuite obliger d'avoir un coloc si j'ai pas de garant. Car mon pote n'a aucun garant de dispo
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17 janvier 2020
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vous assumerez tout le loyer 


Effectivement, sauf si un autre collocataire est trouvé et accepté pour le bailleur.


 ils peuvent vous demander plus de garantie et donc de trouver un garant


Ils peuvent toujours demander, rien n'oblige à leur répondre, le bail en cours reste valable.
nico2050
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3 janvier 2020
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Et il peut refuser le colocataire? Car quand j'avais appelé la femme de l 'agence m'as dis qu'on est pas forcé d'accepter le coloc donne par le bailleur
Pierrecastor
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1957 > nico2050
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Vu que pour avoir un colocataire, il faut signer un avenant, je dirais que si il ne signe pas, il n'est pas obligé d'en accepter un. Mais il devra tout le loyer.
nico2050
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3 janvier 2020
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Ok mais du coup c'est pas sur?
Pierrecastor
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17 janvier 2020
1957 > nico2050
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Ok mais du coup c'est pas sur? 


Je n'ai pas une certitude complète, mais ça me semble logique de ce que je sais du fonctionnement d'un bail.
nico2050
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Donc en gros il ne repond pas il laisse couler?et il sera tranquille?
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17 janvier 2020
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Donc en gros il ne repond pas il laisse couler?et il sera tranquille?

Exact !
Mais surtout pas d'impayé...
nico2050
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Parfait merci beaucoup c'est ce que je lui ai dit il paye toujours merci infiniment
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