Condamnation vide ordures
Bonjour, Il y a 3 ans, j'ai acheté un appartement dont le vide ordures avait été condamné par les anciens propriétaires. A la dernière AG de juin 2019, il a été décidé de condamner tous les VO des 8 logements de l'immeuble. J'ai signalé que le mien l'était déjà. Le syndic l'a noté en me pécisant que j'aurai à payer ma quote-part de la désinfection et la condamnation des colonnes, ce avec quoi j'étais tout-à-fait d'accord. Les travaux viennent d'être effectués, et l'entreprise a bien noté qu'elle n'était pas intervenue chez moi. Le syndic m'envoie un appel de fonds avec lequel je ne suis pas du tout d'accord : il me prétend que TOUS les travaux sont à répartir entre TOUS les copropriétaires. J'ai donc à payer (au prorata) la condamnation des 7 trappes des VO de mes voisins (Total 1.200 €) D'après lui, les vide ordures ne sont pas des parties privatives mais des parties communes !! Ils sont pourtant situés dans chaque logement. Je vous remercie par avance de me faire part de vos observations à ce sujet. Cordialement. M. xxxxx
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1 réponse
Utilisateur anonyme
31 déc. 2019 à 15:04
31 déc. 2019 à 15:04
Bonjour,
Que votre trappe ait été bloquée ne suffit pas à vous exonérer de ces travaux d'assainissement et de fermeture du système.
C'est le règlement de copropriété qui indique ce qui est commun et ce qui est privatif.
Sans précision, le système de vide-ordure est commun.
Ensuite l'AG a voté sans préciser une répartition spécifique des travaux de fermeture, donc c'est réparti aux tantièmes.
Que votre trappe ait été bloquée ne suffit pas à vous exonérer de ces travaux d'assainissement et de fermeture du système.
C'est le règlement de copropriété qui indique ce qui est commun et ce qui est privatif.
Sans précision, le système de vide-ordure est commun.
Ensuite l'AG a voté sans préciser une répartition spécifique des travaux de fermeture, donc c'est réparti aux tantièmes.
31 déc. 2019 à 15:42
31 déc. 2019 à 16:11