vide ordure : suppression / obligations ?

Question

Bonjour,

Notre immeuble en copropriété possède 2 colonnes de vide ordures (VO) dont strictement personne ne se sert.
La moitié des occupants ont déjà bouché leur vide ordures.

Mais un contrat d'entretien reste en vigueur et une société continue à "nettoyer" les colonnes inutilement.

Nous avons voulu mettre un terme au contrat d'entretien et la société prétend devoir faire des travaux pour boucher tous les vide ordures pour des raisons supposées de sécurité (pas très,  claire +/- incendie etc....)

1-  Or, je ne voit pas d'obligation liant la demande d'arrêt du contrat d'entretien et le fait de devoir boucher les VO ? (exemple : si nous avions voulu changer de prestataire !)
Croire qu'il y a un risque revient à penser que l'installation actuelle présente elle aussi un risque.

2- Certain d'entre nous, souhaitent également supprimer la colonne présente dans leur appartement.
La encore, je n'ai trouvé aucun texte demandant des travaux particulier afférent à la copropriété pour des raisons de sécurité. Je ne trouve que les règles de décision sur la suppression /modification d'un équipement de la copro.

Je ne vois qu'un quiproquo entretenu par la société à des fin mercantiles.
Qu'est ce qui peu bien nous empêcher de supprimer ces VO ?

Merci de nous faire part de votre expérience.

LM

polochon · Accepted Answer

La suppression du vide-ordure doit être votée en assemblée générale à la double majorité (26) ou majorité absolue ( 25 ) en cas de problèmes d' hygiène - pas façile à prouver. 

Si le vote est favorable le vide-ordure doit être condamné en supprimant les vidoirs ou en verrouillant d' une façon à ce qu' ils ne puisse plus être utilisés.

Le contrat d' entretien peut alors être résilié.

polochon · Answer

La suppression du vide-ordure doit être votée en assemblée générale à la double majorité (26) ou majorité absolue ( 25 ) en cas de problèmes d' hygiène - pas façile à prouver. 

Si le vote est favorable le vide-ordure doit être condamné en supprimant les vidoirs ou en les verrouillant d' une façon à ce qu' ils ne puissent plus être utilisés.

Le contrat d' entretien peut alors être résilié.

manuila · Answer

Merci pour ces informations.


La démarche que nous allons entreprendre est celle que vous décrivez.



Merci.
LM

caro · Answer

Cas d’école….Abus d’usage abusif, dictature… de l’art 25 de la loi SRU : Extrait du PV de L’AG 25 avril 2009 du Syndicat des copropriétaires de l’immeuble LES BORDS DE SEINE 95530 LA FRETTE syndic delaporte Résolution N° 16 : Demande de Madame M… pour condamner les vides ordures L'assemblée générale après avoir délibéré, décide la condmanation des vide-ordures en Septembre 2009. A voté pour : 50 copropriétaire(s) représentant 4438 tantièmes S'est abstenu 2 copropriétaire(s) représentant 188 tantièmes ……… Cette résolution est rejetée, car la majorité requise n'a pas été atteinte En application de la LOI SRU du 31.12.2000, le tiers des voix des copropriétaires ayant été atteint, il est procédé à un second vote à la majorité de l'Article 24. Et le résultat est : A voté contre : 21 copropriétaire(s) représentant 1689 tantièmes S'est abstenu 2 copropriétaire(s) représentant 188 tantièmes …. A la majorité des voix présentes ou représentées cette résolution est adoptée (443816315 millièmes). Mes questions et observations ont donné lieu à bien des calomnies mais pas de réponse concrète et recevable. Je suis partie en cours d’AG ! Cette proposition ne pouvait être adoptée puisqu’il n’y avait même pas de devis et donc de budget proposé…. Art 25 loi SRU : pour quel motif ? Les débats auraient porté sur l’obligation suite au Grenelle de l’environnement… mais rien sur Légifrance y compris les derniers textes d’Août dernier de la loi SRU…. Rien sur le site du ministère… rien sur le REGLEMENT SANITAIRE DEPARTEMENTAL page 71 aucune interdiction (art :78) !!! Rien à l’ADIL …. Rien que des mensonges et affabulations collectifs! Uniquement des blabla d’intégristes sur des forums qui depuis ont été rectifiés ! et une copropriétaire qui se venge d’avoir des voisins au dessus d’elle… Pas de nouvelle publication sur l’hygiène ou les pathologies – maladies- associées aux vides ordures ! La contamination par des micro-organismes –microbes- est bqc plus à risques par les manipulations journalières répétées par les résidents, des interrupteurs, poignets de portes et les couvercles de conteneurs (on peut réaliser facilement des prélèvements microbiologiques sur lames gélosées : je sais faire….). Les vides ordures ont été les précurseurs de ‘’la marche en avant ‘’ des cuisines collectives, des établissements de santé : d’un coté, les escaliers ou ascenseurs, le propre rentre… le l’autre coté, le vide ordure, le sale, sort… le propre et le sale les ordures, ne doivent pas se croiser : principe élémentaire de prévention… L’hygiène est un faux argument de promoteur afin de réduire le coût de la construction…. Mais il y aura des contamination par contacts répétés des poignées de porte des interrupteur et des couvercles des conteneurs : avis aux gastro et autres …. Si c’est l’obligation, même sans appel au TGI (2500€) c’est irrégulier, c’est bien un mensonge… Les vides ordures ne sont pas condamné donc réversibilité mais démonté et mis aux …ordures ! Les gens n’ont rien d’autres à faire… Pas de devis présenté …Il n’y a pas eu de budget voté… Comment donc réaliser cette résolution ? J’ai demandé l’ajournement de cette résolution et la mise au vote à la prochaine AG avec une vraie information et non des pratiques d’inquisition, de totalitarisme et de dictature ! Ceux qui ont voté pour cette disposition sont-ils surs de n’avoir jms de pbs de santé au point de ne pouvoir bouger de leur appartement ! Les poubelles de déchets putrécides ou organiques s’entasseront sur les balcons ou comme le disait une copropriétaire sur les paliers… Intérêt des vides ordure outre le temps gagné et le coté pratique en cas de soucis de santé : ex j’ai eu une fracture du bassin voici qq mois puis c’est mon fils qui après une grave fracture du tibia à du se servir de 2 béquilles pdt 4 mois ½ : pour ces 2 cas compliqué les escaliers… Combien de personnes ne sauraient pas assistées chaque jour d’une âme généreuse qui descendrait la poubelle ? Pensez aux gens qui ont ou auront des pbs de santé à descendre les escaliers… Solidarité… Mes demandes n’ont même pas étaient évoquées, discuter en conseil : je gêne… Les gens qui ne triaient pas ne trieront pas…. Et ceux comme moi, ne trierons plus ! << L’écologie ne doit pas punir !>> C.Lepage Ancienne ministre de l’environnement. Si un tel exemple n’est pas connu discuter – être éco citoyenne responsable ou citoyen- c’est la porte ouverte à encore à un peu plus d’abus dans l’avenir…

corrine · Answer

bonjour,
ma mère a 87ans.  je passe 2 à 3 fois par semaine: qui va descendre ses épluchures et restes de repas quand les vides ordures seront supprimés?   les voisines qui prônent l'hygiène?  J’emmène le verre, un sac est prévu pour les emballages mais où laisser ce qui pourri ?   
depuis 40 ans dans sons logement il n'y a jamais eu de pb d'hygiène, de cafards...       
 seul solution laisser les ordures sur le balcon éventuellement sur le palier! 
la solitude envahie notre société et certains égoïstes suppriment des services si confortables! eux ne seront jamais âgés!!!     
on me parle d'immeubles sans vide ordure  alors on doit revenir à l'age de pierre et habiter dans des grottes ou des huttes!
je pense aussi aux personnes handicapées...
on met de plus en plus de règles, d’interdits et on parle de liberté…
corrine t

Rudolphe · Answer

Je me permets ces qq lignes, professionnel de l’hygiène pour une très grande institution hospitalière,  dernièrement donc les questions fusent sur les vide-ordures…  Voyons un peu plus clair.  
Comment se font bqc de contaminations ? Par les mains, les poignées, les rampes,  les boutons d’ascenseur et autres interrupteurs, l’argent (espèces)et... les couvercles de poubelles et conteneurs…       Mais aussi à l’extérieur par les déchets en tous genre qui jonchent de plus en plus nos espaces publics !
Des services hospitaliers sont fermés car ils ne sont plus aux normes : le propre et le sale ne doivent pas se croiser: les déchets en sacs, le linge propre et le sale, le matériel chirurgical stérile et le matériel contaminé, la réception des aliments et la sortie des déchets… et on parle de condamnation de vide-ordures !  Même principe dans l’agro alimentaire, les cuisines et les labo : le propre ne doit pas croiser le sale !
Les vide-ordures pour les déchets alimentaires, les couches BB, bien utilisés et entretenus ne posent pas de pbs, bien au contraire! 
On signale de graves pb de cafards dans les conduites d’évacuations des eaux usées, dans des caves  même sans vide-ordure.
Pour les personnes isolées, de plus en plus nombreuses, personnes âgées et handicapées – qui n’est pas concerné ?- , les vide-ordures lorsqu’ils existent sont un réel service !
  De nouvelles fosses à déchets fleurissent dans certains quartiers : une véritable catastrophe tant pour la vue, l’odeur et les contaminations, tout ceci visant la suppression des postes de gardiens et la baisse du prix de construction des appartements…

Arrêtons la phobie, l’intégrisme des microbes !    Pour se rassurer, les personnes qui le souhaitent peuvent individuellement en toute liberté, pour tous,  condamner leur vide-ordure en vissant et réalisant un joint de silicone autour de la pelle.   Le bruit ! Pas si ils sont bien utilisés ! Ils sont bouchés ! Souvent 1 ou 2 litres d’eau font glisser les ordures non appropriés (le faire savoir aux fauteurs de troubles)
Et si vos vide-ordures sont malheureusement condamnés, exigez des distributeurs de gèle hydro alcoolique après la sortie des locaux poubelles ! Sinon, gare aux gastro et autres pathologies…

marbel · Answer

Mais il existe aussi des gens qui ne vivent pas dans un milieu social aussi moche et qui souhaitent conserver cet élément de confort

GA69 · Answer

C'est très instructif de lire les bétises des gens !
Et pourquoi pas comme le suggère Corrine en 2009, elle a raison, faudrait-il revenir à l'âge de pierre ?
Très bon également l'expo de Rudolphe sur l'hygiène, car enfin quoi, les boutons de portes des parties communes ou d'ascenseurs sont bien plus pollués.
Quand les vidoirs sont dans le local commun de chaque étage, où est la pollution ? Ah oui, il y a toujours un individu qui déverse n'importe quoi, c'est vrai, l'incivilté est en forte progression mais doit-on pour autant rendre plus difficile la vie des personnes âgées.
Agés, nous le serons tous, alors pensons-y !

armand · Answer

les vides ordures : tant que l'on utilisera les vides ordures et qu'on y jettera de l'alimentaire qui tombe dans des bennes à ciel ouvert, il y aura toujours une explosion de pontes de cafards et autres, qui se propagent par les colonnes mais aussi par les conduits de ventilations, les gaines électriques et même par les conduits d'eau usée avec envahissement de tout l'immeuble du rdc au dernier étage. De plus si l'entretien du local poubelle n'est pas suivi quotidiennement c'est une bombe bactériologique!!!!!!armand

Vide ordure : suppression / obligations ?

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