Aide à la déclaration pour achat d'un meublé Censi Bouvard
Nicole
-
29 déc. 2019 à 22:49
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 30 déc. 2019 à 08:15
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flocroisic
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17 février 2022
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Modifié le 30 déc. 2019 à 08:55
Modifié le 30 déc. 2019 à 08:55
3Bonjour
Si c'est obligatoire.
L'urssaff ne gère d'ailleurs pas les prélèvements sociaux des meublés non professionnels.
Bien ententendu vous n'êtes pas obligé de suivre les info des impots mais qui va vous contrôler et faire votre redressement fiscal ?
Les impots ? Le boulanger ? L'urssaff qui ne vous gérera jamais puisque pas de leur compétence?
Ils sont pas idiots et grâce à l'informatique en 3 secondes, votre dossier ressortira comme erroné et donc redressement fiscal avec pénalités + controle complet de votre dossier.
Vous devez deposer la declaration p0i aupres du greffe du tribunal de commerce et vous optez pour le regime d'imposition impot dur le revenu et tva et obtenir votre numero siret.
Le + intéressant, le regime reel (rsi) Et la tva.
D'ailleurs votre bail avec la société gestionnaire est probablement avec tva, cette société etant forcement assujettie à la tva.
En outre, le but essentiel du censi est la récupération de tva surtout que la reduction n'est que de 11%.
Vous avez 2 ans pour la récupérer.
Si vous avez acheté en vefa, vous avez versé des sommes au fur et à mesure de la construction..
Ex 120000 d'achat
20000 tva récupérable et 11000 de réduction si reel soit 31000 de récupéré
Pas récup tva 120000 ×11% = 13200 €
Si c'est obligatoire.
L'urssaff ne gère d'ailleurs pas les prélèvements sociaux des meublés non professionnels.
Bien ententendu vous n'êtes pas obligé de suivre les info des impots mais qui va vous contrôler et faire votre redressement fiscal ?
Les impots ? Le boulanger ? L'urssaff qui ne vous gérera jamais puisque pas de leur compétence?
Ils sont pas idiots et grâce à l'informatique en 3 secondes, votre dossier ressortira comme erroné et donc redressement fiscal avec pénalités + controle complet de votre dossier.
Vous devez deposer la declaration p0i aupres du greffe du tribunal de commerce et vous optez pour le regime d'imposition impot dur le revenu et tva et obtenir votre numero siret.
Le + intéressant, le regime reel (rsi) Et la tva.
D'ailleurs votre bail avec la société gestionnaire est probablement avec tva, cette société etant forcement assujettie à la tva.
En outre, le but essentiel du censi est la récupération de tva surtout que la reduction n'est que de 11%.
Vous avez 2 ans pour la récupérer.
Si vous avez acheté en vefa, vous avez versé des sommes au fur et à mesure de la construction..
Ex 120000 d'achat
20000 tva récupérable et 11000 de réduction si reel soit 31000 de récupéré
Pas récup tva 120000 ×11% = 13200 €