Une succession partiuclière

Bonjour,
Bonjour,
mes grands-parents (du côté de mon père) sont décédés. Mon père étant décédé aussi, j'hérite de sa part devant la loi. Mon père a un frère, mais celui-ci a toujours vécu avec mes grands-parents et n'a jamais travaillé. Il perçoit une allocation handicap (niveau 1 : 400 euros/mois environ).
Du coup, lui (mon oncle que je n'ai jamais vu) et moi sommes les deux seuls héritiers.
Je ne sais que faire. Il y a une maison avec du terrain. Il n'y a surement pas de dettes car mon grand-père était réputé prévoyant. J'aimerais récupérer l'héritage de mon père et vendre la maison. Mais son frère vit dedans avec une misère et possède un handicap.
Que puis-je faire? Mes questions :
1) si je voulais vendre la maison et récupérer la part de mon père, le pourrais-je sachant qu'une personne sans travail et handicapée (elle se déplace parfaitement et sait raisonner) occupe celle-ci?
2) Si j'accepte l'héritage et donc 50% de la maison, je le laisse dedans car je ne désire pas le mettre à la rue, en cas de soucis dans la maison je dois payer car je suis en indivision. Il ne pourra pas payer non plus. Donc ce serait un gouffre financier pour moi alors que je n'en aurai pas le bénéfice.
3) Je renonce à tout. Vus ses revenus, il va s'endetter et ne pourra pas maintenir la maison. L'héritage de mon père va finir à la banque et lui sera à la rue (400 euros/mois).
Que me conseillez-vous svp, c'est dur de devoir renoncer à tout alors que la moitié aurait été pour mon père.
Je précise que je n'ai jamais vu mes grands-parents ni le frère de mon père.

Merci de vos réponses