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Régulation de charge eau

popeye08 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2019 - 20 déc. 2019 à 23:03
popeye08 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2019 - 21 déc. 2019 à 12:29
Bonjour,

Je vous sollicite pour savoir quels sont mes droits et recours concernant un litige de charges courantes (régulation d'eau) qui ne m'est pas dû (période antérieure à l'achat de l’appartement) mais que le syndic me réclame car étant propriétaire au moment de la demande de paiement des charges annuelles de copro.

Pour faire simple : on me réclame (le syndic) une consommation astronomique d'eau (291 mètres cube d'eau) qui revient aux locataires de l'ancien propriétaire; le syndic n'ayant pas de relevé d'eau depuis 2015; il impactait pour clôture de compte annuel un forfait médian de 50 mètres cubes. Sauf qu'ayant décidé de faire un relevé annuel au réel depuis octobre 2018 (date d'achat de l’appartement), je suis de ce fait obligé de payer une consommation qui ne m'est pas destinée....mon indice réel en octobre 2019 : 1209, pour le syndic: 918 (erroné puisque pas de relevé au réel, le bon chiffre c'est 1150 mon relevé réel le 17/10/18) il suffit de faire la différence soit 291 mètre cube ! le compte est bon...et moi avec....291 mètres cube soit 1066,51€

Merci pour votre contribution.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Utilisateur anonyme
21 déc. 2019 à 07:54
Bonjour
Le syndic a raison et vous devez le payer.
Ensuite selon ce qui est précisé sur votre acte de vente vous devrez demander au vendeur de vous rembourser la différence.
Si rien n'est précisé sur l'acte vous n'avez aucun recours.
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popeye08 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2019
21 déc. 2019 à 11:14
Bonjour en gros...c'est moi qui relève une négligence ( pas de relevé depuis plusieurs années)...cela me parait normal et plus correct d'impacter une conso au réel à son locataire...et c'est moi qui doit supporter une consommation ultérieur à l'achat de l'appartement. c'est quand même fort du café d'avoir aucun recours pour cela...Mais bon sa va dans le sens de toute les réponses que j'ai obtenu déjà...
merci pour votre contribution.
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Réponse 2 / 3
rambouillet41 Messages postés 9512 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 novembre 2024 3 515
21 déc. 2019 à 08:33
Bonjour,

Il faut aussi se poser la question si en l'absence de relevé, l'AG n'aurait pas fait appliquer un forfait tous les ans....
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popeye08 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2019
21 déc. 2019 à 11:16
Pour faire simple le syndic.; pas de relevé donc repartition moyenne de conso appliqué a l'année depuis 2015 (50 mètre cube) et c'est son droit ! Et moi aucun recours...bien dègue...
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Réponse 3 / 3
Utilisateur anonyme
21 déc. 2019 à 11:27
Et pourquoi n'avez vous pas
- relevé le compteur lors de l'achat
- et noté dans l'acte ce relevé et que le vendeur devait vous rembourser ce qui aurait été consommé et non encore facturé auparavant ??????????

Vous aviez votre propre notaire ou bien le notaire du vendeur ? (ceci explique peut être celà ...)
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popeye08 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2019
21 déc. 2019 à 11:48
le compteur à était relevé, j'ai la photo avant la signature chez le notaire du vendeur...Ma seul erreur et de ne pas avoir noté le relevé du compteur chez le notaire lors de l'acte de vente et au syndic...je paye chère cela...pas très honnête tout cela...et l'impression de m'être fait avoir....et surtout fait trop confiance...
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Utilisateur anonyme
21 déc. 2019 à 12:12
il n'y a rien de malhonnête, juste de la négligence de votre part ....
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popeye08 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2019
21 déc. 2019 à 12:29
vu comme cela c'est sur (tout le monde a sa part de responsabilité)...mais admettre que c'est pas ma conso et que je doit payer cela...c'est de la lucidité ! joyeux noel...comment dégoûter quelqu’un de faire du locatif....
Merci de votre contribution.
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