Modification de façade de copropriété et vote en AG

Question

Bonjour, 

Dans 4 jours, nous avons une AG spéciale pour voter des travaux de rénovation énergétique de notre immeuble à Paris (date de construction 1972, 17 étages, 160 copropriétaires).
Deux des façades sont en mosaïques de pâte de verre. Il est prévu qu’elles soient recouvertes d’un enduit imperméabilisant. Il y aura donc modification d’aspect de façade. Cela relève-t-il d’un vote à la majorité article 24 ou 25 ?
Par ailleurs, on nous assure que les ABF, les ayants-droits de l'architecte et la direction de l’urbanisme seront consultés après l’AG. Les autorisations ne doivent-elles pas être demandées avant le vote de l’AG ?

En vous remerciant par avance pour vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Si le vote est favorable, il faudra obtenir les autorisations, bien évidemment !
Une rénovation énergétique est une amélioration,
donc article 25n

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Un enduit perméabilisant n'est pas forcément une modification de façade, si cet enduit est transparent ....

Pour les travaux d'isolation (économies d'énergie) on est revenu à l’article 25-f et -n.

Quant aux ABF, la réponse : il faut les 2, donc qui doit donner l'autorisation avant l'autre : syndicat ou ABF/commune, c'est le principe de la poule et de l'oeuf ....;o).... donc rien d'anormal, à ce que le syndicat donne son accord avant les ABF/commune.

Modification de façade de copropriété et vote en AG

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