Ma consommation d'eau froide a fait x10 en un an HELP
Bajam
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Modifié le 8 déc. 2019 à 21:26
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 - 9 déc. 2019 à 00:18
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 - 9 déc. 2019 à 00:18
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dany311
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8 déc. 2019 à 21:46
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Bonjour
Alors que faire de mon coté en tant que locataire, quels sont mes droits , une chasse d'eau qui fuit ; c'est un joint HS ; donc c'est au locataire de faire l'entretien
mes recours ? , AUCUN puisque vous n'avez pas assuré l'entretien de la chasse d'eau
A titre d'info
https://customers.vivaqua.be/nos-tarifs/ce-que-vous-coute-un-robinet-qui-fuit/
Alors que faire de mon coté en tant que locataire, quels sont mes droits , une chasse d'eau qui fuit ; c'est un joint HS ; donc c'est au locataire de faire l'entretien
mes recours ? , AUCUN puisque vous n'avez pas assuré l'entretien de la chasse d'eau
A titre d'info
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xplom
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8 déc. 2019 à 21:41
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bonsoir
Une fuite dans vos toilettes vous coûte environ 660€ / an (petite fuite)
vous avez que ça qui fuit ? (chauffe eau électrique)
c'est pas juridique ma réponse mais faut bien éclaircir la chose
Une fuite dans vos toilettes vous coûte environ 660€ / an (petite fuite)
vous avez que ça qui fuit ? (chauffe eau électrique)
c'est pas juridique ma réponse mais faut bien éclaircir la chose
Bajam4556
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9 décembre 2019
8 déc. 2019 à 22:03
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C'est bien une fuite de la chasse d'eau, donc léger écoulement mais constant dans les WC.
xplom
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8 déc. 2019 à 22:14
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pendant qu'on y est , je préfère savoir si y'a pas d'autre fuite...
car si changer un joint qui coûte moins de 10 €, réduit que de 50 % votre douloureuse, va falloir contrôler le reste de vos équipements..
après la nuance entre légère et petite fuite...disons du simple au double...
car si changer un joint qui coûte moins de 10 €, réduit que de 50 % votre douloureuse, va falloir contrôler le reste de vos équipements..
après la nuance entre légère et petite fuite...disons du simple au double...
Bajam4556
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9 décembre 2019
8 déc. 2019 à 22:16
8 déc. 2019 à 22:16
Justement je compte régulièrement contrôler le compteur après le changement de la chasse d'eau voir si 'est effectivement la source du problème.
xplom
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8 déc. 2019 à 22:19
8 déc. 2019 à 22:19
ah ! sage résolution ! attendez pas le 1er janvier pour l'appliquer
Gayomi
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8 déc. 2019 à 21:43
8 déc. 2019 à 21:43
La fuite étant située après le compteur, la réparation vous incombe, de même que le paiement de la facture.
Bajam4556
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9 décembre 2019
8 déc. 2019 à 22:02
8 déc. 2019 à 22:02
Bonsoir, merci pour vos retours, je ne nie pas ma responsabilité, mais est-ce normal de que ma propriétaire n'est reçu la facture du syndic et les relevés de consommation 2018 fin 2019 ? Ne puis-je rien faire a ce sujet, si j'avais eu des retours plus tôt, j'aurais pus faire le nécessaire et amortir la facture.
Gayomi
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8 déc. 2019 à 22:04
8 déc. 2019 à 22:04
C'est une sage précaution.
C'est vrai les fuites d'eau dans les toilettes sont parfois minimes, on s'en aperçoit qu'en vérifiant régulièrement.
C'est vrai les fuites d'eau dans les toilettes sont parfois minimes, on s'en aperçoit qu'en vérifiant régulièrement.
Bajam4556
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Gayomi
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8 déc. 2019 à 22:08
8 déc. 2019 à 22:08
Oui, mauvaise surprise mais a l'avenir cela n'arrivera plus pour le coup..
Du coup rien de possible avec le syndic qui tarde sur les relevés +11 mois de retard ? Donc constat très salé !
Du coup rien de possible avec le syndic qui tarde sur les relevés +11 mois de retard ? Donc constat très salé !
Gayomi
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Modifié le 8 déc. 2019 à 22:19
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Bajam4556
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9 décembre 2019
Modifié le 8 déc. 2019 à 22:39
Modifié le 8 déc. 2019 à 22:39
D'accord, merci.
Je ne trouve pas cela tres 'legit' de mon point de vue mais bon :( Avec une facture tous les 3 ou 6 mois comme pour beaucoup de mes proches cela serait bien plus simple de solutionner rapidement et efficacement un problème de ce genre.
Merci pour vos retours, bonne fin de soirée.
Je ne trouve pas cela tres 'legit' de mon point de vue mais bon :( Avec une facture tous les 3 ou 6 mois comme pour beaucoup de mes proches cela serait bien plus simple de solutionner rapidement et efficacement un problème de ce genre.
Merci pour vos retours, bonne fin de soirée.
djivi38
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8 déc. 2019 à 22:09
8 déc. 2019 à 22:09
bonjour,
"l'eau froide et chauffage sont en charges comprises."
Si ces charges dites "comprises" (ce qui, soit dit en passant, ne veut rien dire, juridiquement parlant), ne sont pas expressément mentionnées "au forfait", elles sont "au réel" (et donc elles sont à votre charge, comme dit plus haut) et doivent être régularisées au moins 1 fois/an et sur justificatif.
En revanche, si elles sont spécifiquement mentionnées "au forfait", vous n'avez rien à payer en plus du forfait convenu sur le contrat de location. Et ce forfait ne peut que être augmenté en même temps et aux mêmes conditions que la révision annuelle du loyer SI une révision annuelle de loyer a été mentionnée au contrat de location à sa signature.
Je vous propose la lecture de mon topo (particulièrement le § III - H) :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
"l'eau froide et chauffage sont en charges comprises."
Si ces charges dites "comprises" (ce qui, soit dit en passant, ne veut rien dire, juridiquement parlant), ne sont pas expressément mentionnées "au forfait", elles sont "au réel" (et donc elles sont à votre charge, comme dit plus haut) et doivent être régularisées au moins 1 fois/an et sur justificatif.
En revanche, si elles sont spécifiquement mentionnées "au forfait", vous n'avez rien à payer en plus du forfait convenu sur le contrat de location. Et ce forfait ne peut que être augmenté en même temps et aux mêmes conditions que la révision annuelle du loyer SI une révision annuelle de loyer a été mentionnée au contrat de location à sa signature.
Je vous propose la lecture de mon topo (particulièrement le § III - H) :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
Bajam4556
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9 décembre 2019
8 déc. 2019 à 22:11
8 déc. 2019 à 22:11
Merci beaucoup pour votre retour, je dois donc demander en prévision de tout ceci l'ensemble des relevés de consommation et autres documents justifiant un éventuel règlement immédiat ou etalonement ? Par allieurs mon bail de eux ans n'a jamais était renouvelé.
djivi38
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8 déc. 2019 à 23:42
8 déc. 2019 à 23:42
"mon bail de eux ans n'a jamais était renouvelé. "
Un bail de deux ans ?? Ça n'existe pas.
Location meublée pour résidence principale (donc régi par la loi du 6/7/1989) :
- bail de 1 an, renouvelable par tacite reconduction,
- préavis locatif : 1 mois, à tout moment,
- préavis émanant du bailleur : 3 mois ET pour la fin du bail.
Un bail de deux ans ?? Ça n'existe pas.
Location meublée pour résidence principale (donc régi par la loi du 6/7/1989) :
- bail de 1 an, renouvelable par tacite reconduction,
- préavis locatif : 1 mois, à tout moment,
- préavis émanant du bailleur : 3 mois ET pour la fin du bail.
Bajam4556
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9 décembre 2019
8 déc. 2019 à 23:46
8 déc. 2019 à 23:46
En effet, merci c'est bien un bail de 1 an que nous n'avons jamais revu, et qui est d’ailleurs plutôt vide, c'est grave ?
djivi38
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9 déc. 2019 à 00:09
9 déc. 2019 à 00:09
je ne sais pas ce que vous entendez par "jamais revu", mais donc ce bail est correct et se renouvelle par tacite reconduction (= automatiquement) jusqu'à ce que l'une des parties le résilie en donnant congé à l'autre.
Bajam4556
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9 déc. 2019 à 00:10
9 déc. 2019 à 00:10
J'entendais par la que nous n'avons jamais modifier ce dernier, mais merci, je n’étais pas au courant pour cette reconduction automatique :)
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Bajam4556
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8 déc. 2019 à 21:30
8 déc. 2019 à 21:30
Merci d'avance pour vos retours et bonne semaine.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
8 déc. 2019 à 21:53
faut que j'actualise mes € /eau ...
mais bien obligé d'avoir le même point de vue , qui consomme paye, même par négligeance
8 déc. 2019 à 22:01