Payer un loyer sans habiter dans le logement

- - Dernière réponse : Karo1980
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6 décembre 2019
- 6 déc. 2019 à 20:18
Bonjour
Je souhaitais savoir si cela était possible de payer un loyer sans résider dans l’appartement concerné ? Je souhaite me séparer de mon conjoint mais je dois pour le moment dormir chez mes parents avant de trouver un nouveau logement. Mes affaires doivent donc rester dans mon ancien logement (celui pour lequel je paye encore ma part du loyer)... car je n’ai pas d’autre endroit pour les stocker et il n’y a pas assez de place chez mes parents ... pensez vous que cette idée est judicieuse? Je crains que mon ex, avec qui la séparation est compliquée, n’essaie de me voler ou de m’empêcher de rentrer dans l’ancien logement ...
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Merci
Bonjour,
Vous êtes mariés ? ("conjoint")
Dans ce cas vous êtes solidaires des dettes de loyer jusqu'à l'ONC. Donc vous continuez à payer...
Vous devriez louer une cave ou un garde-meuble à votre nom pour y stocker vos affaires, ce sera plus prudent.

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Karo1980
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6 décembre 2019
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Bonjour,

non nous étions pacsés mais j'ai mis fin au PACS il y a deux mois... je sais que je suis solidaire pendant deux ans des loyers si jamais il souhaite ne pas payer sa part du loyer, mais il a un travail et une rentrée d'argent régulière que je peux prouver donc s'il tente cette action juste pour engendrer un mécontentement de ma part je saurai me défendre devant la justice ... je suis certes solidaire mais si je prouve que son comportement est de mauvaise foi je peux mettre en place une procédure judiciaire contre lui n'est-ce pas? Il m'a menacée de changer de serrure en revanche et je ne pense pas pouvoir m'opposer à ça ... si je ne peux pas rentrer dans le logement je ne suis donc pas considérée comme étant "chez moi" et je serai obligée de mettre en place une procédure pour au moins obtenir les clés et reprendre mes affaires ... si je force la serrure je sais que ça peut être considéré comme une violation de domicile et je ne veux pas avoir de problème et être en tort. J'ai regardé pour un garde meuble mais je ne parviens pas à en trouver proche de notre ancien domicile. Je continue mes recherches en espérant qu'il n'aura pas tenté de vendre mes affaires avant que je trouve un endroit où les stocker.

Encore merci pour votre réponse.
djivi38
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6543 > Karo1980
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bonjour,

"je sais que je suis solidaire pendant deux ans des loyers "
Pourquoi 2 ANS ????
Karo1980
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6 décembre 2019
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C'est inscrit dans les conditions du contrat ...
djivi38
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6543 > Karo1980
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-
C'est un contrat de résidence principale ? Si oui, et s'il y a une clause de solidarité, vous n'êtes pas solidaire pendant 2 ans, mais pendant 6 mois après la fin de votre préavis. C'est la loi du 6/7/1989 et toute autre clause est abusive, et donc réputée non écrite.
Karo1980
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6 décembre 2019
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C'est bon à savoir ... je vais vérifier ... c'est un logement social mais oui résidence principale ...
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Merci
bonjour,

Bail aux 2 noms ?
Mariés ? Ou pas ?

Si bail aux deux noms et séparation :

Les titulaires d’un même bail ont autant de droits et de devoirs l'un que l'autre sur leur logement commun, puisque les 2 noms figurent sur le contrat de location.

Un bail ne se refait jamais.
Quand 2 titulaires d'un contrat de location se séparent, le bail se poursuit SANS changement au profit de celui qui garde le logement.
Le bailleur pourrait éventuellement faire un avenant pour y mentionner le départ d'un des deux titulaires du bail, mais son intérêt est de le faire seulement après la période de préavis ou de solidarité selon les cas.

Celui qui part DOIT donner son congé, en son nom propre, au bailleur en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Il reste redevable (obligation) des loyers et charges jusqu'à la fin de son préavis,

ET, SI clause de solidarité, il reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la fin de son préavis (dans le cas donc où le locataire restant ne paierait pas loyers ou charges ou les paierait incomplètement).

Pas d'EDLS (État Des Lieux Sortant) au départ du 1° sortant.

Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué au dernier sortant, suite à la comparaison de l'EDLE initial et de l'EDLS réalisé au dernier départ (le titulaire sortant, si c’est lui qui a versé le DG, peut négocier un arrangement avec le titulaire restant).

Si les titulaires du bail sont mariés, et même si un seul nom/prénom apparaît sur le contrat, ils restent solidaires des dettes du couple jusqu’à la transcription du jugement prononçant le divorce en marge de l’état civil.

cdt.

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Karo1980
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Bonjour,
Merci pour tous ces éléments. Je vais les prendre en compte.
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