Achat de terrain constructible : présence de tuyau

Bonjour,

Je me permets de sollicité des avis car je suis dans une situation délicate. En effet, j’ai signé un compromis de vente au mois de juillet pour l’acquisition d’un terrain constructible. Sur ce compromis, nous avons notifié que le vendeur devait déplacer toutes les canalisations et réseaux suite à la division parcellaire et qu’il n’y aurait pas de servitude de passage. Aujourd’hui, le vendeur me contacte et m’indique qu’il ne peut pas déplacer une canalisation et cette dernière passe exactement à l’endroit où se situera la maison (qui est construite a limite parcellaire) et que nous pouvons pas la déplacer. Le vendeur souhaite que j’accepte cette servitude mais qui pourrait engendrer de graves conséquences en cas de fuite comme la destruction de la maison ou inondation du vide sanitaire. Il est donc hors de question que j’accepte cette servitude qui n’était pas prévu au compromis. J’ai engagé des coûts importants, du temps et de l’énergie pour la construction. Le vendeur peut il se rétracter comme cela ou m’imposer cette servitude? Si j’engage des procédures, me devra-t’il des dommages et intérêts?

Merci pour vos réponses.