Discours oral différent de l'écrit

Mathimde - 21 nov. 2019 à 16:16
Justicier75 Messages postés 1864 Date d'inscription mardi 1 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2021 - 21 nov. 2019 à 20:32
Bonjour,
J'ai acheté un appartement en août dernier. Pendant les visites, l'agent immobilier et la propriétaire sortante m'ont dit qu'il y avait des travaux prévus dans la copro (coût environ 2000 euros par lot), mais qu'ils avaient déjà été décidés depuis longtemps donc ce serait à la vendeuse de payer, même s'il y avait des prélèvements de fonds plus tardifs. Or, j'ai appris la semaine dernière que les travaux n'ont en fait été votés uniquement à l'AG de cette semaine dernière, et que ce qui avait été voté avant c'était seulement des budgets ou devis.
Je suis retourné voir le conseiller immobilier avec tous les papiers, et effectivement c'est clair par écrit que c'est à moi de payer (il y avait des parties écrites que je n'avais pas vraiment comprises lors de ma signature chez le notaire, surtout car je m'étais essentiellement fié à leur discours oral et ai été un peu aveuglée par ma confiance). Je lui ai dit que j'étais d'accord que sur le papier c'est à moi de payer mais que son discours lors des visites (ainsi que celle de la propriétaire vendeuse) disaient l'inverse. Il m'a dit ne pas s'en souvenir, qu'il ne voit pas comment il aurait pu dire ça compte tenu des papiers.
Ai-je un recours ? Sachant que je n'ai ni témoin ni enregistrement des conversations en questions, ne m'étant pas du tout méfiée à l'époque.

3 réponses

ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 735
21 nov. 2019 à 16:27
Bonjour,

A mon avis, pas de recours possible.
Il faut demander les CR des AG AVANT de signer quoi que ce soit.
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Merci pour votre réponse. J'ai eu et lu les CR avant de signer, mais comme il était mentionné les travaux plusieurs fois, j'ai justement cru qu'ils avaient été signés, alors que les sommes demandées- une fois 18000 euros et une fois 13000 euros, pour toute la copro- ne correspondaient qu'à des coûts de devis et d'étude. C'est mon premier achat et honnêtement je trouve qu'il faut déjà s'y connaître pour comprendre les termes juridiques et techniques des pv d'ag. De même lors de la signature, c'était bien écrit mais le langage n'était pas forcément clair pour moi, en plus face au notaire on n'est pas dans un état des plus sereins...
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djivi38 Messages postés 52037 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2024 15 392 > Mathimde
21 nov. 2019 à 17:39
Vous auriez parfaitement pu demander des explications sur ce que vous ne compreniez pas... personne ne vous aurait mangé.... !
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Oui je suis d'accord. Je crois que j'en aurai demandé si ça n'avait pas été si clair à l'oral. Mais comme c'était le cas, je me suis dit que ça ne pouvait pas être différent que ce qu'ils (l'agent immobilier et la propriétaire) m'avaient dit. La prochaine fois je ne ferai pas autant confiance.
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djivi38 Messages postés 52037 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2024 15 392 > Mathimde
21 nov. 2019 à 18:01
... et, si ce n'était pas le cas cette fois- ci, prenez votre propre notaire, différent de celui du vendeur : les émoluments seront exactement les mêmes (ils se les partagent) et vous serez peut-être + à l'aise de poser toutes les questions utiles lors de vos entretiens "préliminaires" au compromis de vente et à l'acte authentique...
cdt.
PS : ne jamais faire totalement confiance : sentiments et affaires ne vont pas ensemble.
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djivi38 Messages postés 52037 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2024 15 392
21 nov. 2019 à 16:36
bonjour,

vous donnez vous-même la réponse : " Sachant que je n'ai ni témoin ..."
cdt.
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Justicier75 Messages postés 1864 Date d'inscription mardi 1 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2021 493
21 nov. 2019 à 18:03
un vendeur ment toujours....................
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djivi38 Messages postés 52037 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2024 15 392
21 nov. 2019 à 18:04
pas "toujours"... mais hélas ça arrive !
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Justicier75 Messages postés 1864 Date d'inscription mardi 1 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2021 493
21 nov. 2019 à 20:32
Un vendeur de voiture d'occasion te diras garantie 6 mois.
Mais au moindre pépin, ben non ce n'est que le moteur qui est garanti.................
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