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Droit de construction

Barbara - 17 nov. 2019 à 18:08
BmV Messages postés 91372 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 26 novembre 2024 - 17 nov. 2019 à 22:45
Bonjour,
Nous souhaiterions acheter un chalet cadastré sur un terrain non constructible, nous aimerions savoir si il est possible d’y construire une extension de 20m2 qui se fondrait dans le paysage.Le chalet n’est autonome.
Je pense que le terrain est en zone naturelle.
Merci d’avance pour votre réponse .
Cordialement
Barbara

2 réponses

Réponse 1 / 2
BmV Messages postés 91372 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 26 novembre 2024 18 480
17 nov. 2019 à 19:04
" Je pense que le terrain est en zone naturelle. " - " sur un terrain non constructible " : en fait, dans quelle zone du PLU est situé ce terrain exactement ?

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Barbara
17 nov. 2019 à 21:19
Le terrain est un bois,le propriétaire a construit son chalet sur l'emplacement d'une ruine.
D'après lui le terrain est non constructible puisque la zone est naturelle, mais j'attends la confirmation du bureau de l'urbanisme de la commune car c'est vrai que c'est assez flou,ce qui est certain avant ma visite prochainement c'est qu'il est très compliqué d'y faire venir l'électricité et le réseau d'eau.
Je reviendrai vers vous dès que j'ai plus d'informations.
Cordialement
B
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Réponse 2 / 2
BmV Messages postés 91372 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 26 novembre 2024 18 480
17 nov. 2019 à 22:45
Il faudra demander dans quelle zone du PLU est situé ce terrain ce qui donnera des indications primordiales sur ce que vous pourrez en faire ou non.
Ce sont des zonages administratifs déterminés par des lettres et non physiques du genre bois, lande, prairie, marécage, etc.

Voir par exemple ► https://actualite.seloger-construire.com/conseils-d-experts/reglementations/quelles-sont-les-constructions-autorisees-dans-les-differentes-zones-du-plu-article-5623.html
ou encore ► https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/zonages-des-plans-locaux-durbanisme-plu-et-des-plans-doccupation-des-sols-pos-des-communes-de-rennes-metropole/

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