Rachat de soulte calcul

Bonjour,

J ai cherché mais je n'ai pas trouvé de réponse adaptée à mon cas ou qui me laisse trop de doute

Ma compagne a décidé de devenir une ex et nous avions acheté une maison. Elle me parle de rachat de soulte. J'aimerais savoir ce que je pourrais recevoir sachant qu'a l'instant t:
valeur de la maison actualisé 415 000
restant du credit 217 759 (on est a 50/50)
j'ai fait un apport a 200 000 à l'achat (ce qui faisait a l achat une répartiton de 74% pour moi et 26% pour elle)
Souvent le rachat se fait par celui qui a fait l'apport ou moins d'apport.

Voilà si quelqu'un peut me dire ce que qu'elle me devrait dans le cas de rachat (et me dire le calcul pour que je comprenne).
Autre question, j'ai lu différente chose sur la valeur à payer pour le notaire (on parle de 6 a 7 % desfois 2 à 3%)
Est ce que cette valeur est à partager à 2 ou est à la charge de l'acheteur ?

merci d'avance