Vente entre particuliers: gestion des offres d'achat

Bonjour,
Je lis plusieurs articles sur le net et je suis un peu perdue.
Dans le cadre d'une vente de particulier à particulier:
Vous acceptez une offre d'achat à un prix inferieur à votre annonce. Dans la foulée vous recevez une autre offre d'une autre personne, au prix de l'annonce.
La seconde offre devient-elle prioritaire sur la première car au prix demandé par le vendeur? L'acceptation donnée devient-elle nulle ? Peut-elle devenir nulle?
L'accord premier est le seul à considérer ? Qu'en est-il?
Merci pour le retour.

Cordialement.