Mise en demeure (huissier)
Momog
-
15 nov. 2019 à 09:42
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 15 nov. 2019 à 14:13
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A voir également:
- Mise en demeure (huissier)
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5 réponses
feloxe
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15 nov. 2019 à 09:58
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Bonjour,
que vous compte t'il pour 40 000 euros?
Un état des lieux d'entrée a t'il été fait? De sortie?
que vous compte t'il pour 40 000 euros?
Un état des lieux d'entrée a t'il été fait? De sortie?
EDL d'entrée oui sans huissier et très simplifié 1 page
EDL sortie oui avec huissier + de 100 pages
40 000 euros de menuiserie, plomberie, sanitaire, isolation, peinture, cuisine, meubles, cheminée. ..
EDL sortie oui avec huissier + de 100 pages
40 000 euros de menuiserie, plomberie, sanitaire, isolation, peinture, cuisine, meubles, cheminée. ..
AN.Banker
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15 nov. 2019 à 10:37
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Vous avez détruit la maison ?
Vous avez fait la comparaison des deux EDL et les frais vous semblent justifiés ?
J'avoue être impressionné par le montant et je suis curieux de savoir ce qu'on vous reproche sur l'isolation, les sanitaires, la plomberie et la menuiserie.
J'ai l'impression que le proprio veut rénover sa maison à vos frais...vu le montant
Vous avez fait la comparaison des deux EDL et les frais vous semblent justifiés ?
J'avoue être impressionné par le montant et je suis curieux de savoir ce qu'on vous reproche sur l'isolation, les sanitaires, la plomberie et la menuiserie.
J'ai l'impression que le proprio veut rénover sa maison à vos frais...vu le montant
AN.Banker
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Modifié le 15 nov. 2019 à 10:59
Modifié le 15 nov. 2019 à 10:59
Sauf qu'il y a certaines choses qui ne relève pas de votre obligation d'entretien. Attendez d'autres spécialistes ici moi ce n'est pas mon domaine mais l'isolation, la plomberie, la menuiserie, si tout ça n'a pas été refait par le proprio et si vous ne l'avez pas détérioré, ce n'est pas à vous de le payer. en 10 ans de location, il y a également la notion de vétusté (je parle ça pour la peinture par exemple si vous ne l'avez pas refaites depuis votre arrivée).
Bref je suis très surpris et je pense que ce rapport bien complet de l'huissier veut vous mettre sur le dos beaucoup de frais que vous n'avez pas à payer.
Bref je suis très surpris et je pense que ce rapport bien complet de l'huissier veut vous mettre sur le dos beaucoup de frais que vous n'avez pas à payer.
AN.Banker
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15 nov. 2019 à 11:26
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Vous pouvez bien sur contester des travaux ou l'entretien qui ne vous incombent pas. La complaisance de l'huissier ne lui permet pas d'exiger des sommes pour des travaux que la loi met à la charge du bailleur.
jodelariege
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15 nov. 2019 à 11:15
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bonjour
moi aussi je suis surprise par la somme...
vous pouvez contester l'état des lieux en vous adressant soit à la commission départementale de conciliation soit au conciliateur de justice
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33671
moi aussi je suis surprise par la somme...
vous pouvez contester l'état des lieux en vous adressant soit à la commission départementale de conciliation soit au conciliateur de justice
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33671
Je me pose surtout la question de savoir si cela me concerne réellement aussi....n'étant plus locataire depuis 6mois.
De plus nous avions effectué de gros changement avec accord verbale (destruction d'une cheminée, d'un mur, mise en place d'un escalier, ...) et lors de l'état des lieux ils ont mentis en disant ne rien savoir et exifent la remise en etat de la maison d'ou denormes frais supplémentaires
De plus nous avions effectué de gros changement avec accord verbale (destruction d'une cheminée, d'un mur, mise en place d'un escalier, ...) et lors de l'état des lieux ils ont mentis en disant ne rien savoir et exifent la remise en etat de la maison d'ou denormes frais supplémentaires
Rochat1
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15 nov. 2019 à 11:33
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Bonjour,
Les propriétaires n'ont effectués aucun frais et tout était à notre charge ...(d'un commun accord)
De plus nous avions effectué de gros changement avec accord verbale (destruction d'une cheminée, d'un mur, mise en place d'un escalier, ...
Si vous souhaitez modifier, ajouter, détruire des structures, il est indispensable de posséder des accords écrits du propriétaire. Ce n'est pas le cas chez vous puisque tout est verbal donc contestable par votre bailleur, (voyou) je vous l'accorde, mais face à la loi vous ne serez pas suivi hélas.
Vous devrez vous défendre, pour cela voyez rapidement un avocat spécialisé en immobilier, c'est urgent.
Bonne chance.
Cdlt.
Les propriétaires n'ont effectués aucun frais et tout était à notre charge ...(d'un commun accord)
De plus nous avions effectué de gros changement avec accord verbale (destruction d'une cheminée, d'un mur, mise en place d'un escalier, ...
Si vous souhaitez modifier, ajouter, détruire des structures, il est indispensable de posséder des accords écrits du propriétaire. Ce n'est pas le cas chez vous puisque tout est verbal donc contestable par votre bailleur, (voyou) je vous l'accorde, mais face à la loi vous ne serez pas suivi hélas.
Vous devrez vous défendre, pour cela voyez rapidement un avocat spécialisé en immobilier, c'est urgent.
Bonne chance.
Cdlt.
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Valenchantée
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Modifié le 15 nov. 2019 à 13:53
Modifié le 15 nov. 2019 à 13:53
Bonjour,
Pour vous répondre, il nous faut surtout savoir en premier lieu si, quand vous parlez de votre "conjoint", vous étiez mariés ou pas et si vous avez divorcé et à quelle date ...
Et aussi : avez-vous donné un congé en bonne et due forme à votre bailleur ?
Que dit l'EDL d'entrée exactement ?
Cdlt
Pour vous répondre, il nous faut surtout savoir en premier lieu si, quand vous parlez de votre "conjoint", vous étiez mariés ou pas et si vous avez divorcé et à quelle date ...
Et aussi : avez-vous donné un congé en bonne et due forme à votre bailleur ?
Que dit l'EDL d'entrée exactement ?
Cdlt
Valenchantée
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7 novembre 2022
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Modifié le 15 nov. 2019 à 14:13
Modifié le 15 nov. 2019 à 14:13
Votre préavis se termine donc 3 mois après la réception de votre congé par le bailleur et s'il y a une clause de solidarité dans ce bail, la solidarité s'éteint 6 mois après la fin de votre préavis.
Cela signifie que c'est votre ex-concubin qui est redevable des réparations et que le bailleur ne peut faire appel à vous que si votre ex ne paie pas.
D'autre part, pour vous dire quelles réparations vous reviennent ou pas, il faudrait savoir ce qu'ils comptent faire avec ces 40 000 euros.
Cela signifie que c'est votre ex-concubin qui est redevable des réparations et que le bailleur ne peut faire appel à vous que si votre ex ne paie pas.
D'autre part, pour vous dire quelles réparations vous reviennent ou pas, il faudrait savoir ce qu'ils comptent faire avec ces 40 000 euros.
La législation juridique et financière évolue en permanence...