État des lieux de sortie litige

Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre expertise sur ce point.
J’ai fais un EDLS avec mon propriétaire le 1 er novembre dernier mais il ne m’a envoyé le document à signer par mail que le 3 novembre. Or, sur le document je constate qu’il a rajouté Des dégradations non évoquées ensemble (ex: lessivage de tous les murs de l’appartement, ponçage du parquet etc...). Je précise que des nouveaux locataires sont arrivés le jour même de mon départ.
Quels sont mes recours sachant que je n’ai pas encore signé le document.
Merci pour votre aide