Vente / achat de bien suite a une separation

Bonjour,
Je suis desolé si ma question a ete posee, mais je n ai pas trouvé.. et je suis vraiment une buze en finance et actes notaries..

Nous avons acheté un appartement, a credit (50/50). Il reste encore quelques annees a rembourser. Nous allons mettre en vente l appartement car nous nous separons. Avec le fruit de cette vente nous voudrions racheter un appartement chacun de notre coté, en reperenant un petit credit si necessaire.

Naivement, je pensais que le fruit de la vente servirait a rembourser le credit, que nous divisions la somme restante en deux, et que chacun pourrait en beneficier comme il le souhaite. Mais cela parait plus compliqué.. :(

Si nous voulons racheter un bien directement apres la vente, il est (d apres ce que j ai compris) obligatoire de passer par un pret relais, mais sur quel somme est calculé le montan de ce pret ? (la somme globale de la vente du bien ? la moitie de la somme pour le calcul du montant maximal du pret sur chaque tete ?)

Qui decide de la disponibilté de la somme pour chacun ? (le notaire ? la banque ?)

Pour ce fameux pret relais, doit ont prendre la meme banque que pour le pret initial ? puis je changer de banque sans pour autant demander un rachat de credit ?



je suis un peu perdu et je vous remercie enormement pour vos conseils avises et eclaires..