Absence du dossier de diagnostique technique et de l'état des risques et polluti [Résolu]

- - Dernière réponse : Valenchantée
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- 24 oct. 2019 à 15:42
Bonjour, il y a deux ans quand j'ai donné le contrat de location a mes locataires je leur es pas donné le DDT . C'est la première fois que je fais un contrat de location,je ne le savait pas. Je viens de les envoyer une lettre avec accusé de réception pour leur dire que je souhaite pas reconduire le contrat dans six mois car je souhaite donner la maison à ma fille pour qu'elle y habite. Le mois ou il ont reçu ce courrier il ont pas payé le loyer et mon envoyé un courrier ou il me réclame une baisse du loyer de 100 euros par mois depuis qu'ils y habitent c'est a dire 2 ans et demi et me réclame la Somme de 3 000 euros ou le non paiement du loyer pendant ses 6 mois restants. Merci de votre réponse par avance.
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Merci
Bonjour,

Vous avez signé le bail à quelle date ou avec quelle date d'effet s'il y en a une ?

C'est un meublé ou une location nue ?

Cdlt

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Merci
Bonjour j'ai signé le bail le15 avril 2016 et c'est une location nue. Merci pour votre réponse
Valenchantée
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22 novembre 2019
4208 -
Si le bail a été signé le 15 avril 2016, il vient de se renouveler en avril 2019 pour trois ans, donc la prochaine échéance est le 15 avril 2022. Vous pouvez envoyer votre congé maintenant mais le locataire a jusqu'à cette date pour partir, et comme vous avez envoyé votre congé très en avance, il devra donner congé lui-même s'il veut partir.

Vous n'avez pas à baisser le loyer mais, par contre, si vous voulez absolument récupérer votre logement avant la fin du bail, vous allez devoir une somme conséquente à votre locataire.
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Merci
Bonjour je me suis trompé sur l'année. Le bail date du 15 avril 2017et est-ce qu'ils ont le droit de demander le diagnostic 2 ans et demi après et demander une réduction du loyer sur ses 2 ans et demi déjà écoulée. Merci d'avance pour votre réponse
Valenchantée
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22 novembre 2019
4208 -
Ils peuvent demander un diagnostic puisque celui-ci est obligatoire. Mais leur demande de réduction de loyer est tout-à-fait farfelue !! Ils ne doutent de rien, vos locataires !
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Merci
Merci pour m'avoir répondu aussi rapidement
Valenchantée
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22 novembre 2019
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:)
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