Vendre puis acheter délais et clauses

Bonjour,
Nous allons partir en province pour l’été 2020, pour être installé à la rentrée pour les enfants.

Nous souhaitons mettre notre bien en vente ( nous avons déjà quelques estimations), mais ne pouvons la libérer avant juin. Nous étions co emprunteur avec mon conjoint.

En parallèle nous souhaiter acheter une maison dans notre nouveau lieu, mais serait seule emprunteur (mon conjoint sera au chômage, car quitte son emploi pour me suivre). Nous avons simulé sur mon salaire seul et l’apport de la première maison ( déduction crédit à solder et frais)

Si nous vendons maintenant , mais en vente longue, puis je obtenir un prêt pour le second bien ? Sous quelles conditions ?
Un peu perdue je vous remercie de votre aide