Quel recours pour des loyers impayés pour une location sans bail?

- - Dernière réponse : Valenchantée
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- 3 nov. 2019 à 13:41
Bonjour,
Je loue depuis 2014 un box a un artisan.Contrat en bonne et du forme avec un bail de 3 ans.
En 2017, oubli de ma part de renouveler le bail par écrit mais la location continue avec des retards de paiement, donc des retards d'envoi de quittances (qui me sont reprochées aujourd'hui).
Le locataire a il y a peu de temps subitement quitté les lieux, sans préavis, sans me prévenir avec 4 mois de loyers impayés, laissant les clés dans la boite aux lettres de l'artisan voisin.
Toujours en activité mais ayant changé d'adresse personnelle, il m'est impossible de lui envoyer un recommandé, ma demande par mail ayant été déboutée par un "je n'ai pas eu mes quittances précédentes dans les temps donc" vous n'aurez pas mes loyers(ce que j'en déduis)
Je reconnais bien sur mon erreur pour le bail non renouvelé par écrit .
Y-a-t-il un recours possible pour récupérer mes loyers?Je n'ai pas d'assistance juridique et voudrais éviter d'engager des procédures payantes si les chances d'aboutir sont vaines.
Merci d'avance pour votre aide.
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Merci
Mdr
Un bail en se poursuit tacitement - jamais il n'y a à renouveler explicitement au bous de 3 ans

Vous avez récupéré votre bien - relouer à un autre

et pour lui vous pouvez tjs demander une injonction de payer au TI, vous l'aurez et il paira sans doute à l'amiable ensuite

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3 novembre 2019
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Merci
Votre bail initial de 3 ans s'est transformé en bail de 9 ans (bail commercial) malheureusement pour vous, pour récupérer vos loyers il faudra vous tourner vers la justice (assignation avocat etc..), pas de remède miracle....

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Valenchantée
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C'est une location de box ... je ne vois pas comment ça peut se transformer en bail commercial ... ?
ceden74
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2 > Valenchantée
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-
Peu importe l'activité exercée pour qualifier le bail de "commercial"
Bail de trois ans qui se poursuit devient un bail de 9 ans
Valenchantée
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4158 -
Mais n'importe quoi ... vous l'avez vu le bail, vous ? moi pas ... ça pourrait très bien être un bail de droit civil de 3 ans...

Ce n'est pas parce que ce bail a une durée de trois ans que c'est un bail commercial ...??!!
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