Loyer au dela preavis
corail
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour, j'ai quitte mon logement au 24 septembre qui n'a pu etre visitable qu'à cette date ; le proprio me demande payer le mois octobre sous pretexe qu'il n'a que 6 jours pour faire visiter et selectionner le locataire.........est ce normal ? en a t il le droit ?
merci de votre reponse
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4 réponses
Bonjour
Votre préavis finissait à quelle date ? Pourquoi le logement n'était pas visitable avant votre départ ?
Votre préavis finissait à quelle date ? Pourquoi le logement n'était pas visitable avant votre départ ?
le preavis a été donné le 30 juillet , et l'appartement visitable à partir du 23 septembre car travaux le rendant neuf.
le proprio avance le fait qu'en 1 semaine le delai est trop court pour le relouer et demande donc le paiement de octobre !
le proprio avance le fait qu'en 1 semaine le delai est trop court pour le relouer et demande donc le paiement de octobre !
bonjour,
"préavis donné le 30 juillet" :
c'est la date de réception effective par le bailleur qui fait démarrer le préavis, lequel se termine - de date à date - 3 mois plus tard pour une location nue : quelle est cette date ?
Par ailleurs : votre départ anticipé est-il dû à une demande (écrite) de votre bailleur (qui voulait remettre en état son logement avant relocation) ou pas ?
Si oui : vous n'avez à payer que jusqu'au jour du rendu des clés/EDLS;
Si non : vous devez payer loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
cdt.
"préavis donné le 30 juillet" :
c'est la date de réception effective par le bailleur qui fait démarrer le préavis, lequel se termine - de date à date - 3 mois plus tard pour une location nue : quelle est cette date ?
Par ailleurs : votre départ anticipé est-il dû à une demande (écrite) de votre bailleur (qui voulait remettre en état son logement avant relocation) ou pas ?
Si oui : vous n'avez à payer que jusqu'au jour du rendu des clés/EDLS;
Si non : vous devez payer loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
cdt.
le préavis a été donné le 30 juillet et etant en zone dite tendue il se finissait normalement le 31 aout ; par ailleurs au vu des travaux de remise à neuf du logement, j'ai décidé de rendre les clés qu'au 23 en septembre avec un appartement neuf.
le souci est que le proprio réclame le loyer de octobre car en rendant les clés au 23 septembre dit qu'en 1 semaine il n'aura pas le temps de trouver quelqu'un d'autre pour octobre , en a t il le droit ? ou autrement il garde la caution
le souci est que le proprio réclame le loyer de octobre car en rendant les clés au 23 septembre dit qu'en 1 semaine il n'aura pas le temps de trouver quelqu'un d'autre pour octobre , en a t il le droit ? ou autrement il garde la caution
Si le préavis a été reçu le 1er août, votre préavis court jusqu'au 1er novembre si vous êtes en location nue, 1er septembre si vous êtes en meublé (sauf si vous avez, dans votre congé, prévu une date ultérieure).
Donc le loyer est dû jusqu'à cette date. Cependant, vous n'aviez aucune obligation à libérer le logement avant. Le bailleur devait attendre la libération pour faire ces travaux.
Je vous suggère donc d'envoyer une lettre recommandée AR à votre bailleur pour lui rappeler ces faits et lui confirmer qu'en conséquence, vous ne paierez le loyer que jusqu'au 24 septembre.
Cdlt
Donc le loyer est dû jusqu'à cette date. Cependant, vous n'aviez aucune obligation à libérer le logement avant. Le bailleur devait attendre la libération pour faire ces travaux.
Je vous suggère donc d'envoyer une lettre recommandée AR à votre bailleur pour lui rappeler ces faits et lui confirmer qu'en conséquence, vous ne paierez le loyer que jusqu'au 24 septembre.
Cdlt
bonjour Val,
est-ce que je me trompe ?
Zone tendue = préavis de 1 mois -> courrier de congé reçu le 1°/08 --> fin de préavis le 1°/09 = loyer et charges dus jusqu'au 1°/09 inclus
Clés rendues le 23/09 sur initiative de corail ("j'ai décidé de rendre les clés qu'au 23 en septembre") => indemnités d'occupation dues du 02/09 au 23/09 inclus.... non ?
cdt.
est-ce que je me trompe ?
Zone tendue = préavis de 1 mois -> courrier de congé reçu le 1°/08 --> fin de préavis le 1°/09 = loyer et charges dus jusqu'au 1°/09 inclus
Clés rendues le 23/09 sur initiative de corail ("j'ai décidé de rendre les clés qu'au 23 en septembre") => indemnités d'occupation dues du 02/09 au 23/09 inclus.... non ?
cdt.
bonjour, Le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis, sauf si relocation avant la fin.
Si vous n'avez pas laissé visiter dès que vous avez donné le préavis, on peut dire que vous avez fait obstacle à la relocation, donc la plus forte raison pour payer jusqu'à la fin ou jusqu'à la relocation si elle intervient avant la fin du préavis. Zone tendue ou pas.
Si vous n'avez pas laissé visiter dès que vous avez donné le préavis, on peut dire que vous avez fait obstacle à la relocation, donc la plus forte raison pour payer jusqu'à la fin ou jusqu'à la relocation si elle intervient avant la fin du préavis. Zone tendue ou pas.
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