Obligations d'un agent après remise d'offre au prix sans conditions suspensives

Bonjour,
J'ai visité aujourd'hui un appartement avec une agence (dont je tairai le nom à ce stade) à Paris.
A l'issue de la visite, je fais une offre au prix SANS conditions suspensives, prévoyant d'acheter cet appartement avec les fonds provenant de la vente de mon appartement actuel (signature acte authentique le 10 octobre).

L'agent me dit que je suis la 1ere à visiter le bien, qu'il a de nombreuses visites programmées l'après-midi et qu'il ne pourra pas revenir vers moi, avec la réponse de la propriétaire avant le milieu / fin de la semaine prochaine après avoir récolté les autres offres.
Je lui exprime ma surprise. Il me dit alors que le "mythe" de la 1ere offre faite au prix devant obligatoirement être présentée en premier à un propriétaire n'est qu'une lubie et que l'agent peut choisir au milieu des offres qui lui sont faites pendant une durée de commercialisation qu'il décide librement, celles qu'il choisit de présenter à son client : grosso modo, il choisit les offres qu'il veut présenter à son client, en fonction de critères qui lui sont propres et l'acheteur n'a rien à dire.

Si j'ai bien compris de la lecture de pas mal d'articles, que le vendeur a le droit de choisir qui achète son bien quand il passe par un intermédiaire (cela ne me choque d'ailleurs pas), je comprends moins comment un agent immobilier peut choisir les offres qu'il présentera à son client (risque de copinage, voire de vraie malhonnêteté) et me demande s'il a vraiment le droit de ne pas présenter une offre faite au prix ?
Cet appartement est vraiment bien et je souhaiterais donc savoir avec quels éléments juridiques je devrais revenir vers cet agent pour l’obliger à communiquer mon offre à son client (et cela ne risque-t-il pas de me desservir) ?


Merci d'avance de votre retour,
Bien cordialement, Angie