En demembrement

Bonjour, je compte acheter un appartement en démembrement avec ma mère.je serai nue propriétaire et elle usufruitière en Viager. J ai 59 ans et elle 80 ans. J ai un frère et une soeur inexistants depuis de longues années. Questions :
_Sur une base de 350 000 euros quelles seront les sommes dues par chacune de nous 2?
_ cette transaction sera telle connue de mes autres frères et soeurs a la disparition de ma mère ?
_ confirmez moi que je de iendrais seule propriétaire a la disparition de ma mère.
Merci pour vos réponses
Cordialement
M.A.