Frais debouchage de gouttière
momo1937_9234
-
djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Je suis locataire d'une maison depuis le 10 Mars 2018. Cette maison était sans locataire depuis plusieurs années. aucun entretien ni nettoyage était fait. J'ai demandé à l'agence qui s'occupe de la location, avant mon entrée, de vérifier si les gouttières avaient été nettoyées.Ils m'ont assuré par l'affirmatif, mais verbalement. En juin 2018, trois mois après mon entrée, une gouttière était complètement bouchée, j'ai envoyé un mail à l'agence mais personne n'est venu. un membre de ma famille a commencé à le faire mais elle était tellement bouchée par de la terre et des feuilles que la canalisation des eaux pluviales étaient bouchées, j'ai fait intervenir la MAIRIE. L'agence ne s'est jamais manifesté. 6 mois plus tard elle se rebouche à nouveau. j'ai contacté l'agence qui cette fois l'a fait débouché sans m'informer que ce serait à ma charge, sinon je l'aurais faire par un membre de ma famille. Les toits sont très sales et cela recommencera cet hiver.
Est-il possible de demander à l'agence un justificatif du nettoyage des gouttières avant mon entrée dans la maison , je suis en litige avec l'agence à ce sujet.
j'ai 82 ans et mes retraites ne sont pas trés élevées.
merci pour votre réponse
Je suis locataire d'une maison depuis le 10 Mars 2018. Cette maison était sans locataire depuis plusieurs années. aucun entretien ni nettoyage était fait. J'ai demandé à l'agence qui s'occupe de la location, avant mon entrée, de vérifier si les gouttières avaient été nettoyées.Ils m'ont assuré par l'affirmatif, mais verbalement. En juin 2018, trois mois après mon entrée, une gouttière était complètement bouchée, j'ai envoyé un mail à l'agence mais personne n'est venu. un membre de ma famille a commencé à le faire mais elle était tellement bouchée par de la terre et des feuilles que la canalisation des eaux pluviales étaient bouchées, j'ai fait intervenir la MAIRIE. L'agence ne s'est jamais manifesté. 6 mois plus tard elle se rebouche à nouveau. j'ai contacté l'agence qui cette fois l'a fait débouché sans m'informer que ce serait à ma charge, sinon je l'aurais faire par un membre de ma famille. Les toits sont très sales et cela recommencera cet hiver.
Est-il possible de demander à l'agence un justificatif du nettoyage des gouttières avant mon entrée dans la maison , je suis en litige avec l'agence à ce sujet.
j'ai 82 ans et mes retraites ne sont pas trés élevées.
merci pour votre réponse
A voir également:
- Frais debouchage de gouttière
- Frais kilometrique 2025 - Guide
- Frais de fourrière - Guide
- Frais de succession entre cousins germains - Guide
- Frais kilometrique 2025 association - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
1 réponse
bonjour,
"Est-il possible de demander à l'agence un justificatif du nettoyage des gouttières avant mon entrée dans la maison"
Vous pouvez toujours demander... c'est du reste ce qu'il aurait fallu faire pour le jour de la signature du contrat de location... : et à ce moment-là, l'agence aurait dû vous fournir cette attestation (tout ce qui est oral ne compte pas), mais 1 an 1/2 après, elle n'a plus cette obligation.
"trois mois après mon entrée, une gouttière était complètement bouchée, j'ai envoyé un mail à l'agence"
Il aurait fallu envoyer un courrier R+AR : des mails ne sont, juridiquement parlant, que des "débuts de preuves" (et les coups de tél/sms sont irrecevables).
Et c'est bien un entretien à la charge du locataire. Voir : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
extrait :
<< Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
Article 2
Annexe
I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
a)
b)
c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :
Dégorgement des conduits.
d) (...) >>
cdt.
"Est-il possible de demander à l'agence un justificatif du nettoyage des gouttières avant mon entrée dans la maison"
Vous pouvez toujours demander... c'est du reste ce qu'il aurait fallu faire pour le jour de la signature du contrat de location... : et à ce moment-là, l'agence aurait dû vous fournir cette attestation (tout ce qui est oral ne compte pas), mais 1 an 1/2 après, elle n'a plus cette obligation.
"trois mois après mon entrée, une gouttière était complètement bouchée, j'ai envoyé un mail à l'agence"
Il aurait fallu envoyer un courrier R+AR : des mails ne sont, juridiquement parlant, que des "débuts de preuves" (et les coups de tél/sms sont irrecevables).
Et c'est bien un entretien à la charge du locataire. Voir : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
extrait :
<< Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
Article 2
Annexe
I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
a)
b)
c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :
Dégorgement des conduits.
d) (...) >>
cdt.
momo1937_9234
merci pour votre réponse
djivi38
Messages postés
64842
Date d'inscription
Statut
Membre
Dernière intervention
16 075
>
momo1937_9234
avec plaisir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...