Annulation du bail

Bonjour, nous venons de signer le bail d’une location et nous devrions emménager dans 15 js mais nous venons de constater que les chambres ne font pas les dimensions annoncées ( a peine 9 au lieu de 11) et l pièce à vivre 26 au lieu de 30?
Nous pensons que le jardin est également plus petit et nous voulons retourner tout mesurer avec précision.
Je précise que l’edl n’a pas encore été fait, c’est nous qui avons vite fait pris les mesures car ns trouvions les chambres très petites
Pouvons nous dénoncer le bail?
Si nous devons respecter le préavis , démarre t il a la date du jour où à la date où nous devions emménager?
Merci pour votre réponse.