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Fissures après compromis de vente

Julie.22 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 7 septembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2019 - Modifié le 7 sept. 2019 à 18:41
kasom Messages postés 32124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 avril 2024 - 9 sept. 2019 à 14:23

Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente pour une maison en juin dernier.
Cette maison possédait des micro fissures pour lesquelles l'agence et moi même avons fait venir un maçon afin d'avoir son avis.
Hier, je suis passée à la maison pour faire des devis pour des travaux autres, et en 2 mois, les micro fissures sont devenues de vraies fissures (0.5 à 0.7cm de largeur)
Le bien n'est plus du tout identique à celui que je souhaitais acheter en juin.

Existe-t-il un moyen de rétractation me permettant d'annuler le compromis ?

Merci beaucoup

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4 réponses

Réponse 1 / 4

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 393
Modifié le 7 sept. 2019 à 18:24

Bonjour
Que vous a dit le maçon?De quand date la construction?

Julie.22 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 7 septembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2019
Modifié le 7 sept. 2019 à 18:29

En mai, le maçon expliquait qu'il s'agissait probablement de micro fissures dûes aux explosions d'une carrière de calcaire qui se situe à environ 2-3 km à vol d'oiseau.
Depuis 2-3 ans, la carrière n'est plus en activité.

Or en 2 mois, elles sont passées de micro fissures à des fissures vraiment importantes, et de nouvelles sont apparues.

La construction date de 2000

Réponse 2 / 4

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 393
7 sept. 2019 à 18:31

Bonjour
Dans quelle région êtes-vous?

Julie.22 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 7 septembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2019
Modifié le 7 sept. 2019 à 18:32

Le bien se situe en Charente

Réponse 3 / 4

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 393
8 sept. 2019 à 10:03

Bonjour
On pourrait penser, à priori, que l'aggravation de ces désordres est due, soit en totalité, soit à titre aggravant seulement, à la sécheresse qui a sévi durant l'été.
Vous devez informer le notaire et le vendeur de ces aggravations, qui modifient totalement la valeur de l'immeuble tel qu'il se présentait le jour de la signature du compromis et de votre intention de l'annulation du compromis qui aboutirait à la livraison d'un immeuble non conforme à l'avant-contrat de vente.

Julie.22 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 7 septembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2019
8 sept. 2019 à 16:48

Merci pour votre avis, ça me rassure un peu.
Je viendrai donner la réponse du notaire dès que je l'aurai

kasom Messages postés 32124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 avril 2024 8 782
9 sept. 2019 à 14:23

bonjour

Je confirme, suivez les conseils d'Ulpien 1

précision: informez le notaire en recommandé avec AR

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