Vendeur qui refuse une offre d'achat au prix. Que faire ?

Bonjour, l'article 1583 a l'air bien utile, mais que se passe-t-il si le vendeur décide de refuser l'offre d'achat au prix (dans le cadre d'un mandat simple pris par mandataire) ? Faut-il prendre un avocat pour que la vente se réalise ? A-t-il le droit de remettre sa maison en vente à un prix supérieur ? Le vendeur ne peut-il refuser l'offre d'achat au prix, au motif par exemple qu'il y a un dossier (même bien étayé) de prêt, et remettre ensuite sa maison en vente tranquillement en ayant fait perdre son temps à tout le monde … ? Je me trouve dans ce cas, et aurais besoin de conseils ! Merci d'avance si vous avez mon message ! Cordialement, Denise