Achat maison avec juge de tutelle

Bonjour,

Je souhaite acquérir une maison. J'ai fait une proposition au vendeur. Celui-ci est est sous tutelle, et l'agent immobilier qui s'occupe de la vente m'a informé qu'il fallait que je fasse une contre-proposition car d'après les estimations effectuées par des experts, le juge de tutelle aurait délibéré sur un prix qui n'est pas négociable. J'ai demandé à l'agent immobilier qui a l’exclusivité de la vente de me montrer ce document, il m'a informé que c'était confidentiel et que je n'avais pas à le voir.