Humidité achat maison

- - Dernière réponse : Monser_Diagnostics
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- 28 août 2019 à 10:50
Bonjour,

J'ai fais l'acquisition d'une maison ancienne avec présence d'une cave et un puit qui n'est pas loin. Cette maison a été inhabité pendant quelques mois et la je découvre de l'humidité dans les murs et la présence de salpêtre.
Lors de la visite de la maison, aucune humidité (maison chauffée) et pas de trace sur les murs.
Le salpêtre est sur le bas d'un mur mais n'a pas été dissimulé. Le diagnostic énergétique dit qu'il n'y a pas de présence d'humidité.
Le contrat mentionne que je prends la maison dans l'état le jour de la vente sans recours contre le vendeur pour vice caché ou vice apparent. Le vendeur me dit qu'il n'a jamais eu de problème et qu'il n'était pas retourne dans la maison depuis 4 mois. Ai-je un recours ?
En vous remerciant pour votre réponse
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Merci
Bonjour,
Il faut identifier l'origine de cette humidité.
Aérer pour limiter la condensation et faites une déclaration de sinistre à votre assureur pour lancer une recherche de fuite.
Bonjour,

Merci pour votre réponse. le mur en question n'a pas de tuyaux qui passe par la. La maison a été fermé pendant 4 mois et n'a pas été aéré, il n'y a pas de système de ventilation dans la maison
Sur le diagnostic énergétique il est indiqué qu'il n'y a pas de présence d'humidité mais dans les préconisations il est indiqué qu'il faut aéré régulièrement afin d'éviter l'humidité
anemonedemer
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13 septembre 2019
5852 -
Donc il faut commencer par aérer. Et réfléchir à une meilleure ventilation (VMC ...) le fenêtres sont peut être "trop" isolantes.
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!

Aérer régulièrement ne suffit pas techniquement, il faut absolument une aération permanente, d'ailleurs imposée légalement, qu'elle soit statique ou mécanique.

https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-ventilation-logement-confortable-sain.pdf

Mais ça ne suffira pas s'il y a une cause extérieure (remontées capillaires, veine d'eau, etc...).

Donc en plus de ce qui est dit plus haut, oui, comme l'a dit Anemonedemer, Il faut identifier l'origine de cette humidité.

--
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Merci
Bonjour,

Le diagnostic de performance énergétique concerne, comme son nom l'indique, la performance énergétique d'un bien.

Ce document n'a donc pas à indiquer si oui ou non qu'il y a de l'humidité dans le logement. Même si d'immenses tâches d'humidité avaient été présentes au moment du passage du diagnostiqueur, il n'aurait eu aucune raison de le faire apparaître dans son diagnostic de performance énergétique.

De la même manière, la présence d'humidité n'a pas à être mentionnée dans les autres diagnostics obligatoires constituant le Dossier de Diagnostics Techniques qui vous a été fourni lors de la vente.

Je n'ai pas les compétences pour juger si oui ou non un recours est possible pour vous, mais en tous cas votre recours ne pourra pas s'appuyer sur le fait que les diagnostics ne mentionnaient pas l'humidité.
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