Notre aide pour que notre fils puisse accéder à la proprieté

Bonjour,
Nous souhaiterions, mon mari et moi, aider financièrement notre second fils, en achetant une maison à 50 %/50 %, tout en sachant que notre premier fils, déjà proprietaire, aurait le même montant plus tard !
Est-il préférable de lui faire une donation ou bien d'acheter une maison pour moitié ?
Si nous l'aidons à payer, nous supposons que nous paierons la taxe foncière sur une résidence secondaire, n'est-ce-pas, ce qui ne nous arrangerait pas, puisqu'il ne s'agit pas d'une résidence secondaire ?
Pourriez-vous, S.V.P., nous renseigner à ce sujet ?
Nous vous en remercions par avance.