Acheter un bien loué pour y vivre

Bonjour,

Je désire acheter un appartement vendu loué dont le bail en cours expire en avril 2020. Je souhaite acheter cet appartement pour y habiter au maximum à la fin du bail.

Le propriétaire actuel a déjà prévenu la locataire et va lui faire parvenir sa notifcation de prise de congés afin qu'elle quitte l'appartement au maximum à la fin de son bail actuel.

Toutefois comme la fin du bail interviendra alors que le changement de propriétaire aura déjà été effectif (si nous estimons que la vente finale sera effective avant la fin d'année 2019) est-ce bien la notification de l'ancien bailleur qui sera prise en compte ?
En gros, suis-je bien certaine que le changement de propriétaire en cours de bail ne remettra pas à zéro le contrat de la locataire et ne me soumettra pas aux conditions de la loi Alur ?

Ou dois-je négocier une vente longue jusqu'à la sortie définitive du locataire ?


De plus dois-je notifier dès à présent lors de la rédaction de mon offre d'achat comme condition suspensive le fait que le propriétaire actuel donne bien congés à sa locataire ?

En espérant avoir été claire,

Dans l'attente de vos retours rapides,
Merci d'avance,