Construction non cadastrée

Bonjour,

Bonjour,

J’ai, en cours d’acquisition, un terrain situé en zone agricole sur lequel a été édifié un petit hangar fermé / abri en bois de 20/25 m2 non cadastré, construit sur une dalle de béton partielle +/- 10m2.. il date d’environ 6 ans, et servait d’abri pour chevaux et de stockage de matériel. Il est en bon état général.

Ce terrain n’est plus affecté à l’exploitation agricole depuis une dizaine d’années et n’a pas d’eau, ni d’électricité (bien qu’il serait raccordable facilement : un poteau électrique se situe à l'entrée de la propriété) .

Pour ma part, je compte l’utiliser en terrain de loisir (séjour d’été essentiellement) en y aménageant succinctement le hangar existant ou à défaut (si ce n’est pas possible ou trop de risque ) en y stationnant un camping car le temps de mes séjours . A terme, j’y mettrais des chevaux (son utilisation initiale).

Je voulais savoir quel risque je prends avec cet abri/hangar non déclaré sachant qu’il y a une tolérance au niveau du PLU sur les constructions inférieures à 25 m2 en ZA. Après avoir contacté la mairie cela semblait effectivement, être toléré. Par contre, lorsque je leur ai demandé s’il était possible d’y faire une fosse septique, là ils ont tiqué, (car pas une surface habitable).

Bref, à ce jour j’envisage de faire un forage, mettre 2/3 panneaux solaires au sol pour l’électricité et le fonctionnement de la pompe , faire une toilette sèche (donc pas de FS), consolider et isoler le hangar (de l’intérieur pour ne pas modifier son aspect ) en l'aménageant succinctement (pose de dalle béton démontable sur la partie en terre, création d’un point d’eau), soit des aménagements du type « ma cabane ds les bois ».

Ma crainte est de réouvrir le délai de prescription en réalisant ces travaux et que l’on me demande de tout démolir au final.

Je ne pense pas qu’un forage soit contraire à la vocation agricole du terrain par contre les panneaux solaires vont créer de l’emprise au sol, donc là je me demande si je ne vais pas me faire taper sur les doigts et je n’ose pas interroger la mairie trop précisément ne voulant pas attirer son attention sur de l’existant pas déclaré.

Qu’en pensez vous ? Quels risques concernant ce bâti ? Sinon y a t il un moyen de le faire cadastrer ? Si oui quel intérêt ?
Dois je demander au notaire d’indiquer ds l’acte de vente sa présence ? Sachant que des photos aériennes datées (2013 /Géoportail) font preuve de son antériorité à mon acquisition.

Merci d’avance pour vos réponses.