Changer de notaire et d'agent immobilier après compromis de vente,?

Bonjour à tous,

Je me présente, Philippe, 40 ans, salarié dans l'industrie pharmaceutique.
Je suis nouveau sur le site et j'espère ne pas avoir commis d'erreur avec ma question et que je suis dans le bon forum.

Je pense que je vous ai mis ma question dans le titre..
Le compromis de vente est signé depuis presque un an et je souhaite changer de notaire et d'agent immobilier en cours de vente, sans renoncer à la vente, et sans changer d'acquéreur.

Pour la raison suivante : je pense qu'il y a une magouille entre l'agent immobilier et le notaire...et la maison me semble sous estimée. Et le acquéreurs sont amis avec l'agent immobilier, nous avons donc le même notaire.

Au moment de la signature du compromis j'étais sous l'influence de l'agent immobilier car je ne comprenais pas grand chose à ce sujet et il m'a proposé son aide spontanée, c'est en effet une connaissance personnelle .

Je ne me suis donc pas du tout occupé de ce dossier. Voir plus bas pour quelles raisons..

J'ai commencé à me renseigner sur les différents sites qui en parlent :
Il pourrait y avoir des frais importants pour moi en faisant cela , de toutes parts , comment me sortir de là, sachant qu'au moment de la signature je souffrais de troubles mentaux que je peux faire certifier par un psychiatre.

Cela peut il jouer en ma faveur ?

Quelle serait la porte de sortie ?

Je vous remercie pour vos réponses rapides car c'est très urgent.

Bonne journée à vous tous.

Philippe