Offre immobilière non communiquée pour cause de vacances

- - Dernière réponse : kasom
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- 14 août 2019 à 13:54
Bonjour,
Dans le contexte d'un marché immo tendu en région lyonnaise, nous avons visité deux fois un appartement et fait une première offre il y a 10 jours par mail, à la demande de l'agence. Celle-ci l'a transmise au propriétaire qui a mis 5 jours à nous répondre avec une contre offre vendredi en fin d'après-midi. Nous faisons donc une nouvelle offre hier ( lundi 12). Aujourd'hui, mardi 13, on me répond que les personnes aptes à communiquer les offres sont toutes en vacances et de retour seulement lundi 19, soit 7 jours plus tard, soit la durée de validité que j'ai précisée dans ma dernière offre !
J'ai fait savoir mon mécontentement ( euphémisme) à l'assistante là pour les vacances, mais quelles contre-parties puis-je exiger, si la vente ne capote pas à cause de ce retard (nous sommes pour le moment les seuls acheteurs potentiels mais d'ici une semaine ...) ?
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Merci
bonjour

Donc effectivement le récapitulatif de Alex est exact ...

oui après une réponse hors sujet....mais bon ...

Pour vous répondre: la charte de déontologie impose à l'agence de présenter toute offre dans les meilleurs délais ( non précisés hélas, et sans sanction ..)
à priori ; le vendeur a fait une contre offre que vous avez acceptée , la vente serait donc conclue si tout a bien été réalisé par écrit du côté de l'agence
si le bien vous passe sous le nez, peu de chance de vous retourner contre l'agence , peut être pour perte de chance d'obtenir le bien ( et dans ce cas il faudra chiffrer votre préjudice , ce qui sera difficile )

PS: les moults courbettes sont inutiles, l'idée à la base est de rappeler aux internautes qu'un simple merci ou autre formule de politesse à la fin de sa question est un minimum ...les bénévoles que nous sommes apprécions , ça vous choque tant que ça ???

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Bonjour, en soit je n'ai pas fais de hors sujet

a aucun moment il est écrit que la seconde proposition a été fait au prix, donc nous en restons bien au bon vouloir du vendeur sur l'acceptation
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Merci
bonjour,

je vais laisser kasom vous répondre : c'est un pro de l'immobilier...


Un MERCI d'avance (ou autre formule de politesse de votre choix) aurait été apprécié en fin de votre post :-))


Quant à moi, je souligne cette phrase :
"(...) mais quelles contre-parties puis-je exiger, si la vente ne capote pas à cause de ce retard"

"si la vente ne capote pas à cause de ce retard"... pourquoi vouloir exiger une contre-partie ... de la part de qui ? De l'agence... ? Mais dans votre hypothèse.... l'agence n'y serait pour rien !

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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Merci
Bonjour, comme tout etres humain, meme les consultants immobilier ont droit a des congés^^

Si j'ai bien compris vous avez fait une offre en dessous du prix de vente, donc en soit c'est selon le bon vouloir du vendeur. Donc aucune compensation en soit a attendre, aucune faute en soit.

De plus un autre acquéreur peut passer par la et faire une offre au prix....
La ristourne n'a pas de raison d'être, en soit le métier de consultant immobilier n'est pas réglementé comme celle d'un notaire, d'un hopital, autres.... qui doit impérativement rester ouvert.
Donc que les négos soient tous parti en meme temps au mois d'aout, ne me surprend pas en soit
"Je pensais plutôt personnellement à une ristourne sur les frais en cas de vente." Et sur quelle base vu qu'en cas de vente, cela signifie que vous n'êtes pas lésé par ce "retard de transmission" de l'offre ?
Valenchantée
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Bonjour Anaïs,

Cependant, rien ne vous empêche de négocier les honoraires d'agence.

Cordialement,
Val
kasom
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a aucun moment il est écrit que la seconde proposition a été fait au prix, donc nous en restons bien au bon vouloir du vendeur sur l'acceptation

à aucun moment la question ne vous est posée, en fait vous répondez jamais vraiment à la question qui est en rapport avec la non transmission par l'agence, ( et non par rapport au vendeur ) le reste on s'en balance un peu ......vous êtes hors sujet mais bon on va vous laisser avoir raison ....
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