Question facturation du loyer

Bonjour à tous,
mon bailleur a fait une erreur dans la facturation du loyer. Depuis plusieurs trimestres, il fait un avoir total sur le loyer en poursuivant la franchise de loyer sur laquelle nous nous étions entendus au delà du terme contractuel. J'ai donc des factures avec des avoirs totaux sur les loyers et la facturation des charges. J'ai réglé les factures dans les délais.

Il s'en est aperçu et me facture (sans délais de paiement) les loyers (il a établi de nouvelles factures sans aucune référence aux précédentes).

Dois-je payer? Si oui, l'absence de délais de paiement vous parait-elle normale?
Merci d'avance de vos avis,