Revendre un bien acheté il y a peu
Baliiii
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alex -
alex -
Bonjour,
Je souhaite revendre ma maison (résidence principale) achetée il y a 6 mois.
Je ne veux pas la mettre en location mais la vendre.
J'ai souscrit un crédit de 140 000€ sur 25 ans (130 000 prix maison + petits travaux). Les travaux sont de la déco, de la peinture, de l'embellissement: dois je les faire ou laisser dans l'état?
Comment calculer la somme encore à rembourser à ma banque, les pénalités éventuelles.
Comment fixer le meilleur prix? Quel est le plus malin à faire pour limiter les dégâts?
Merci pour vos réponses,
Cordialement,
Je souhaite revendre ma maison (résidence principale) achetée il y a 6 mois.
Je ne veux pas la mettre en location mais la vendre.
J'ai souscrit un crédit de 140 000€ sur 25 ans (130 000 prix maison + petits travaux). Les travaux sont de la déco, de la peinture, de l'embellissement: dois je les faire ou laisser dans l'état?
Comment calculer la somme encore à rembourser à ma banque, les pénalités éventuelles.
Comment fixer le meilleur prix? Quel est le plus malin à faire pour limiter les dégâts?
Merci pour vos réponses,
Cordialement,
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2 réponses
Bonjour,
Cette revente n'est pas une bonne nouvelle pour votre patrimoine !
La plus-value éventuelle, même exonérée, ne couvrira pas les frais de notaire payés il y a 6 mois, ni les travaux que vous avez déjà faits.
Fixez le prix en fonction du marché local (et non en faisant prix d'achat + prix des travaux).
La banque vous donnera le montant du capital restant dû, c'est sans doute très proche de 99,99%.
Les pénalités s'il y en a sont indiquées dans le contrat de prêt.
Demandez éventuellement si la banque accepte de transférer le prêt sur un nouvel achat.
Cette revente n'est pas une bonne nouvelle pour votre patrimoine !
La plus-value éventuelle, même exonérée, ne couvrira pas les frais de notaire payés il y a 6 mois, ni les travaux que vous avez déjà faits.
Fixez le prix en fonction du marché local (et non en faisant prix d'achat + prix des travaux).
La banque vous donnera le montant du capital restant dû, c'est sans doute très proche de 99,99%.
Les pénalités s'il y en a sont indiquées dans le contrat de prêt.
Demandez éventuellement si la banque accepte de transférer le prêt sur un nouvel achat.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
ce que font 10% des re vendeurs en fait.... :D