Abattement possible - Une partie de mon bien est ma Résidence Principale
YvesFRISK
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je vous prie de m'excuser, mais je n'arrive pas à trouver la réponse à mes questions d'une autre façon.
J'ai investi dans un immeuble de 4 appartements pour 100 000€, via un prêt de 75 000€ + 25 000€ d'apport.
Nous considérerons les 4 appartements égaux (surface, nombre de pièces).
Je compte vivre dans un et louer les 3 autres.
1- Si je refais faire la façade, dois-je déduire 100% ou 75% des travaux sur mes Revenus Nets Imposables ?
2- Puis-je déduire 100% de mes intérêts d'emprunt ?
3- Dois-je déduire 100% ou 75% de la Taxe foncière sur mes Revenus Nets Imposables ?
Un énorme merci à ceux qui consacreront du temps à me renseigner.
Cordialement,
Yves FRISK
Je vous prie de m'excuser, mais je n'arrive pas à trouver la réponse à mes questions d'une autre façon.
J'ai investi dans un immeuble de 4 appartements pour 100 000€, via un prêt de 75 000€ + 25 000€ d'apport.
Nous considérerons les 4 appartements égaux (surface, nombre de pièces).
Je compte vivre dans un et louer les 3 autres.
1- Si je refais faire la façade, dois-je déduire 100% ou 75% des travaux sur mes Revenus Nets Imposables ?
2- Puis-je déduire 100% de mes intérêts d'emprunt ?
3- Dois-je déduire 100% ou 75% de la Taxe foncière sur mes Revenus Nets Imposables ?
Un énorme merci à ceux qui consacreront du temps à me renseigner.
Cordialement,
Yves FRISK
A voir également:
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2 réponses
Si vous choisissez le regime reel (au lieu du micro foncier), vous devrez y rester 3 ans .
Vous ne pourrez deduire que la part destinée à la location.
75 % seront à mettre en travaux dans la declaration de revenu foncier (declaration 2044)
Non 75 %
75 % en otant la totalité des ordures ménagères
Si la taxe est de 1500 dont 300 d'ordures menageres.
Vous pouvez deduire 75 % de 1200 soit 900
Vous ne pourrez deduire que la part destinée à la location.
1- Si je refais faire la façade, dois-je déduire 100% ou 75% des travaux sur mes Revenus Nets Imposables ?
75 % seront à mettre en travaux dans la declaration de revenu foncier (declaration 2044)
2- Puis-je déduire 100% de mes intérêts d'emprunt ?
Non 75 %
3- Dois-je déduire 100% ou 75% de la Taxe foncière sur mes Revenus Nets Imposables ?
75 % en otant la totalité des ordures ménagères
Si la taxe est de 1500 dont 300 d'ordures menageres.
Vous pouvez deduire 75 % de 1200 soit 900
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je compte louer en non-meublé
Cordialement,
Yves FRISK