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4 réponses
Bonjour
Merci pour tous ces précieux conseils. Je vais faire aujourd'hui le courrier au propriétaire.
Bonne journée,
Maryse
Merci pour tous ces précieux conseils. Je vais faire aujourd'hui le courrier au propriétaire.
Bonne journée,
Maryse
AN.Banker
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28 juin 2019 à 00:01
28 juin 2019 à 00:01
Bonjour
Vous n'avez pas à libérer les lieux votre bail est renouvelé au mieux jusqu'au 01/07/2020. Indiquez lui et que la conséquence c'est que vous ne quitterez pas les lieux
S'il veut le vendre maintenant, il doit le vendre occupé.
Vous n'avez pas à libérer les lieux votre bail est renouvelé au mieux jusqu'au 01/07/2020. Indiquez lui et que la conséquence c'est que vous ne quitterez pas les lieux
S'il veut le vendre maintenant, il doit le vendre occupé.
Bonsoir et merci pour votre réponse.
Dois-je attendre que le propriétaire m'adresse un courrier pour qu'il m'informe officiellement de la situation ? Ou dois-je lui faire un courrier tel que vous le recommandez dès maintenant ?
merci
Maryse
Dois-je attendre que le propriétaire m'adresse un courrier pour qu'il m'informe officiellement de la situation ? Ou dois-je lui faire un courrier tel que vous le recommandez dès maintenant ?
merci
Maryse
djivi38
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28 juin 2019 à 01:16
28 juin 2019 à 01:16
Bonjour,
vous pouvez lui envoyer dès maintenant (vous ne craignez pas qu'il vous redonne un congé pour cette année, le préavis étant plus que dépassé) un courrier R+AR (dont vous gardez précieusement copie & récépissés) pour lui dire brièvement que son congé n'étant pas valable vous n'avez aucunement l'intention de quitter votre logement.
Comme dit post 1, s'il veut quand même vendre, ça sera une vente occupée (par vous).
Votre bail actuel, dans ce cas, se poursuivrait, sans changement, avec le nouveau propriétaire, mis à part un avenant au bail pour qu'il y mentionne ses coordonnées et à part un changement de destinataire pour vos paiements de loyers (évitez les prélèvements afin de conserver la main sur vos comptes; demandez un RIB pour établir des virements, que le propriétaire ne peut pas vous refuser, le locataire ayant le libre choix du mode de paiement des loyers).
Le nouveau propriétaire pourrait vous donner son congé pour la fin de votre bail (30 juin 2020) : votre location étant une location meublée, il n'a pas à respecter l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989 intitulé « En cas d'acquisition d'un bien occupé ».
Dormez tranquille !
cdt.
vous pouvez lui envoyer dès maintenant (vous ne craignez pas qu'il vous redonne un congé pour cette année, le préavis étant plus que dépassé) un courrier R+AR (dont vous gardez précieusement copie & récépissés) pour lui dire brièvement que son congé n'étant pas valable vous n'avez aucunement l'intention de quitter votre logement.
Comme dit post 1, s'il veut quand même vendre, ça sera une vente occupée (par vous).
Votre bail actuel, dans ce cas, se poursuivrait, sans changement, avec le nouveau propriétaire, mis à part un avenant au bail pour qu'il y mentionne ses coordonnées et à part un changement de destinataire pour vos paiements de loyers (évitez les prélèvements afin de conserver la main sur vos comptes; demandez un RIB pour établir des virements, que le propriétaire ne peut pas vous refuser, le locataire ayant le libre choix du mode de paiement des loyers).
Le nouveau propriétaire pourrait vous donner son congé pour la fin de votre bail (30 juin 2020) : votre location étant une location meublée, il n'a pas à respecter l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989 intitulé « En cas d'acquisition d'un bien occupé ».
Dormez tranquille !
cdt.
GKLONE
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djivi38
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Modifié le 28 juin 2019 à 07:02
Modifié le 28 juin 2019 à 07:02
Bonjour
Le locataire étant dans son droit, je ne vois pourquoi il devrait dépenser plus de 5 € pour l'expliquer à son propriétaire. Juridiquement ça ne s'impose pas, une réponse verbale suffit.
Le locataire étant dans son droit, je ne vois pourquoi il devrait dépenser plus de 5 € pour l'expliquer à son propriétaire. Juridiquement ça ne s'impose pas, une réponse verbale suffit.
Bonsoir à tous,
J'ai tardé à vous tenir informé de la suite...
je tiens tous à vous remercier pour vos réponses qui m'ont aidé à gérer l situation et à mieux comprendre les textes.
Finalement, tout en maintenant ma position de ne pas vouloir partir de cette location, j'avais commencé à en chercher une autre sans rien dire bien sûr au propriétaire. j'ai eu beaucoup de chance car j'en ai trouvé une équivalente dans la même résidence ! Au 1er août, j''avais déménagé et emménagé.
Bien cordialement,
Maryse
J'ai tardé à vous tenir informé de la suite...
je tiens tous à vous remercier pour vos réponses qui m'ont aidé à gérer l situation et à mieux comprendre les textes.
Finalement, tout en maintenant ma position de ne pas vouloir partir de cette location, j'avais commencé à en chercher une autre sans rien dire bien sûr au propriétaire. j'ai eu beaucoup de chance car j'en ai trouvé une équivalente dans la même résidence ! Au 1er août, j''avais déménagé et emménagé.
Bien cordialement,
Maryse
28 juin 2019 à 08:12