Offre d'achat sans délais

Bonjour,

J'ai mandaté une agence pour vendre ma maison et un acquéreur a signé l'offre d'achat à son prix de vente. Offre que j'ai également signée. Une fois le projet de compromis transmis, celui ci ne veut pas le signer et demande de changer l'objet de la vente (stipulée dans l'offre d'achat) et , entre autres, veut ajouter des conditions suspensives de travaux purgé de tout recourt. j'ai refusé à deux reprises ces conditions via courrier de mon notaire à son notaire. Mais il persiste et menace de porter l'affaire en justice pour bloquer la vente. Le temps passe (3 mois). Malheureusement il n'y a pas de délais stipulé sur l'offre d'achat ( document fournit par l'agence). Comment clore les pourparler et annuler cette offre d'achat ? je souhaiterai sortir de cette situation.
Merci pour votre éclairage .