propriétaire : location chambre meublée

Question

Bonjour, 
 Je vis dans une grande maison disposant de deux chambres actuellement inoccupées. Etant proche d'un lycée, j'ai trouvé deux étudiants a qui les louer pour la rentrée prochaine et je vais donc devenir propriétaire et colocataire. Le tarif sera en dessous du plafond défini par l’administration fiscale pour que je sois exonéré d’impôt sur ces locations; cela signifie-t'il que je pourrais tout simplement rentrer 0 euro en revenu foncier?( C'est ce que j'ai cru comprendre, mais ça me semble trop beau pour être vrai.)
 Ou bien y a-t'il une procédure particuliere à suivre dans mon cas?
 Mes recherches ne m'ont pour l'instant pas permis de trouver la réponse, aussi je vous remercie par avance pour les éléments que vous pourrez m'apporter.

flocroisic · Answer

Bonjour

Non vous ne serez jamais colocataire.
Pour l'eyre il faudrait que le proprietaire du bien vous fasse un bailbet que vous lui payez un loyer.
Vous n'allez pas vous faire un bail à  vous meme et vous versez un loyer .
Ce n'est pas du revenu foncier mais de la location meublée  relevant de la categorie BIC.
Si pas de changement de configuration de  la declaration de revenu 2042 c pro, vous n'aurez rien à  mettre .

sebra11 · Answer

Ok,  donc je ne fais rien,  c'est aussi surprenant qu'agreable' ????.  Merci pour votre reponse

roudoudou22 · Answer

Je vis dans une grande maison disposant de deux chambres actuellement inoccupées.

Vous êtes propriétaire de cette maison ?

sebra11 · Answer

Oui,  propriétaire,  pardon je ne l'ai pas explicitement précisé

roudoudou22 · Answer

Le tarif sera en dessous du plafond défini par l’administration fiscale pour que je sois exonéré 

Au dessous ou au dessus ?

roudoudou22 · Answer

Les conditions pour que vos locations soient exonérées sont :

1) Le logement doit être votre résidence principale ;
2) L'espace loué doit constituer la résidence principale du locataire
3) Le loyer doit être fixé dans des limites « raisonnables ».

Pour 2019, le loyer hors charges annuel par mètre carré de surface habitable ne doit pas dépasser :

    187 € en Île-de-France  ;
    138 € dans les autres régions.

Si vous êtes SOUS  l'un de ces plafonds (fonction de l'endroit où se trouve votre logement), vous pouvez donc être exonéré à raison des loyers perçus.

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