Propriétaire : location chambre meublée
sebra11
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vis dans une grande maison disposant de deux chambres actuellement inoccupées. Etant proche d'un lycée, j'ai trouvé deux étudiants a qui les louer pour la rentrée prochaine et je vais donc devenir propriétaire et colocataire. Le tarif sera en dessous du plafond défini par l’administration fiscale pour que je sois exonéré d’impôt sur ces locations; cela signifie-t'il que je pourrais tout simplement rentrer 0 euro en revenu foncier?( C'est ce que j'ai cru comprendre, mais ça me semble trop beau pour être vrai.)
Ou bien y a-t'il une procédure particuliere à suivre dans mon cas?
Mes recherches ne m'ont pour l'instant pas permis de trouver la réponse, aussi je vous remercie par avance pour les éléments que vous pourrez m'apporter.
Je vis dans une grande maison disposant de deux chambres actuellement inoccupées. Etant proche d'un lycée, j'ai trouvé deux étudiants a qui les louer pour la rentrée prochaine et je vais donc devenir propriétaire et colocataire. Le tarif sera en dessous du plafond défini par l’administration fiscale pour que je sois exonéré d’impôt sur ces locations; cela signifie-t'il que je pourrais tout simplement rentrer 0 euro en revenu foncier?( C'est ce que j'ai cru comprendre, mais ça me semble trop beau pour être vrai.)
Ou bien y a-t'il une procédure particuliere à suivre dans mon cas?
Mes recherches ne m'ont pour l'instant pas permis de trouver la réponse, aussi je vous remercie par avance pour les éléments que vous pourrez m'apporter.
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6 réponses
Bonjour
Non vous ne serez jamais colocataire.
Pour l'eyre il faudrait que le proprietaire du bien vous fasse un bailbet que vous lui payez un loyer.
Vous n'allez pas vous faire un bail à vous meme et vous versez un loyer .
Ce n'est pas du revenu foncier mais de la location meublée relevant de la categorie BIC.
Si pas de changement de configuration de la declaration de revenu 2042 c pro, vous n'aurez rien à mettre .
Non vous ne serez jamais colocataire.
Pour l'eyre il faudrait que le proprietaire du bien vous fasse un bailbet que vous lui payez un loyer.
Vous n'allez pas vous faire un bail à vous meme et vous versez un loyer .
Ce n'est pas du revenu foncier mais de la location meublée relevant de la categorie BIC.
Si pas de changement de configuration de la declaration de revenu 2042 c pro, vous n'aurez rien à mettre .
Les conditions pour que vos locations soient exonérées sont :
1) Le logement doit être votre résidence principale ;
2) L'espace loué doit constituer la résidence principale du locataire
3) Le loyer doit être fixé dans des limites « raisonnables ».
Pour 2019, le loyer hors charges annuel par mètre carré de surface habitable ne doit pas dépasser :
187 € en Île-de-France ;
138 € dans les autres régions.
Si vous êtes SOUS l'un de ces plafonds (fonction de l'endroit où se trouve votre logement), vous pouvez donc être exonéré à raison des loyers perçus.
1) Le logement doit être votre résidence principale ;
2) L'espace loué doit constituer la résidence principale du locataire
3) Le loyer doit être fixé dans des limites « raisonnables ».
Pour 2019, le loyer hors charges annuel par mètre carré de surface habitable ne doit pas dépasser :
187 € en Île-de-France ;
138 € dans les autres régions.
Si vous êtes SOUS l'un de ces plafonds (fonction de l'endroit où se trouve votre logement), vous pouvez donc être exonéré à raison des loyers perçus.
Je vis dans une grande maison disposant de deux chambres actuellement inoccupées.
Vous êtes propriétaire de cette maison ?
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