Changement de serrure

Bonjour,
Ma porte d'entrée possède 3 points de sécurité, depuis quelques jours je n'arrive plus à fermer ma porte, le serrurier qui est venu constater le problème m'a dit de pas fermer plus d'un 1tour seulement, afin de me pas bloqué la serrure. Ma question dans d'une réparation, celle-ci incombe à qui. 1 le propriétaire, 2 le locataire.
Merci d'être précis concernant votre réponse car le propriétaire refusé de faire la réparation.
Dans l'attente de vous lire. Bien cordialement